Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Kaution | 1.700 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 26639 | Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 120 € | Kaution | 1.700 € |
Objektbeschreibung **Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten sowie auch Ihr Vorhaben für die Geschäftsräume schriftlich mitzuteilen, gerne geben wir anschließend weitere Auskünfte.**
Aufteilung:
- großzügiger Eingangs- und Flurbereich
- Lichtdurchfluteter, offen gestalteter Aufenthalts- und Küchenbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur Dachterrasse
- drei separate Büroräume unterschiedlicher Größe
- moderner Sanitärbereich mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Im Außenbereich stehen eine Fertiggarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, die sowohl von Mitarbeitern als auch von Kunden genutzt werden können. Ergänzend ist ein separater Schuppen vorhanden, der beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen genutzt werden kann.
Aufteilung:
- großzügiger Eingangs- und Flurbereich
- Lichtdurchfluteter, offen gestalteter Aufenthalts- und Küchenbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur Dachterrasse
- drei separate Büroräume unterschiedlicher Größe
- moderner Sanitärbereich mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Im Außenbereich stehen eine Fertiggarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, die sowohl von Mitarbeitern als auch von Kunden genutzt werden können. Ergänzend ist ein separater Schuppen vorhanden, der beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen genutzt werden kann.
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Gewerbeeinheit verfügt über eigene Strom- und Gasanschlüsse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zudem sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut.
Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In einem Großteil der Fläche sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die separaten Büroräume mit herkömmlichen Heizkörpern ausgestattet sind.
Die Gewerbefläche wird in einem ordentlichen und gepflegten Zustand übergeben. Individuelle Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten können nach Absprache mit dem Vermieter durch den neuen Mieter vorgenommen werden, sodass sich die Räumlichkeiten an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpassen lassen.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Immobilie und kann vom zukünftigen Mieter kostenfrei genutzt werden. Darüber hinaus besteht bei Interesse die Möglichkeit, die vorhandene Büroeinrichtung sowie weitere Möbel gegen eine entsprechende Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter zu übernehmen.
Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für eine klassische Büronutzung, kleinere Unternehmen oder Selbstständige, die Wert auf eine ansprechende Arbeitsumgebung mit einer durchdachten Raumaufteilung legen.
Die Strom- und Gaskosten sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich als Nettopreise, zu denen noch die Umsatzsteuer hinzukommt.
Die Gewerbefläche ist zeitnah verfügbar. Für den Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, eine Schufa Auskunft sowie weitergehende Unterlagen bei einer bereits vorhandenen Selbstständigkeit.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Gewerbeeinheit verfügt über eigene Strom- und Gasanschlüsse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zudem sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut.
Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In einem Großteil der Fläche sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die separaten Büroräume mit herkömmlichen Heizkörpern ausgestattet sind.
Die Gewerbefläche wird in einem ordentlichen und gepflegten Zustand übergeben. Individuelle Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten können nach Absprache mit dem Vermieter durch den neuen Mieter vorgenommen werden, sodass sich die Räumlichkeiten an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpassen lassen.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Immobilie und kann vom zukünftigen Mieter kostenfrei genutzt werden. Darüber hinaus besteht bei Interesse die Möglichkeit, die vorhandene Büroeinrichtung sowie weitere Möbel gegen eine entsprechende Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter zu übernehmen.
Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für eine klassische Büronutzung, kleinere Unternehmen oder Selbstständige, die Wert auf eine ansprechende Arbeitsumgebung mit einer durchdachten Raumaufteilung legen.
Die Strom- und Gaskosten sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich als Nettopreise, zu denen noch die Umsatzsteuer hinzukommt.
Die Gewerbefläche ist zeitnah verfügbar. Für den Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, eine Schufa Auskunft sowie weitergehende Unterlagen bei einer bereits vorhandenen Selbstständigkeit.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Gewerbelage im Wiesmoorer Ortsteil Hinrichsfehn. Das gewerblich geprägte Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen und ermöglicht eine professionelle Nutzung der Büroflächen.
Das Stadtzentrum von Wiesmoor sowie die umliegenden Ortschaften sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die örtliche Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Einrichtungen ist gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit ein etabliertes gewerbliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit und bietet attraktive Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort.
Das Stadtzentrum von Wiesmoor sowie die umliegenden Ortschaften sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die örtliche Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Einrichtungen ist gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit ein etabliertes gewerbliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit und bietet attraktive Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort.
