Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 26123 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 750 € |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 26123 | Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 750 € |
| Kaltmiete | 750 € | Nebenkosten | 240 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer | Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung Die vielseitige Gewerbeimmobilie an der Nadorster Straße präsentiert sich mit einer durchdachten Ausstattung, die sich optimal für eine Verkaufsfläche oder Büronutzung eignet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, wurde regelmäßig gewartet und ist instandgehalten. Dies ermöglicht einen reibungslosen Einzug für potenzielle Nutzer.
Die Lage an der Nadorster Straße ist verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Pferdemarkt. Diese zentrale Lage gewährleistet eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit für Kunden.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige und ansprechende Schaufensterfront, die nicht nur für eine optimale Präsentation der Produkte oder Dienstleistungen sorgt, sondern auch eine hohe Aufmerksamkeit von Passanten generiert.
Die Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Verkaufsfläche, die flexibel gestaltet und genutzt werden kann. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Anforderungen des jeweiligen Geschäftskonzepts.
Der rückwärtige Bereich eignet sich gut als Büro- oder Personalbereich. Hier befindet sich auch eine WC-Anlage. Bei Bedarf kann ein Kellerraum zur Verfügung gestellt werden.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, wurde regelmäßig gewartet und ist instandgehalten. Dies ermöglicht einen reibungslosen Einzug für potenzielle Nutzer.
Die Lage an der Nadorster Straße ist verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Pferdemarkt. Diese zentrale Lage gewährleistet eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit für Kunden.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige und ansprechende Schaufensterfront, die nicht nur für eine optimale Präsentation der Produkte oder Dienstleistungen sorgt, sondern auch eine hohe Aufmerksamkeit von Passanten generiert.
Die Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Verkaufsfläche, die flexibel gestaltet und genutzt werden kann. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Anforderungen des jeweiligen Geschäftskonzepts.
Der rückwärtige Bereich eignet sich gut als Büro- oder Personalbereich. Hier befindet sich auch eine WC-Anlage. Bei Bedarf kann ein Kellerraum zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung - breite Schaufensterfront für gute Sichtbarkeit
- Holzfußboden
- hohe Decke im Verkaufsbereich
- Gasheizung
- Parkplatzanmietung möglich
- Holzfußboden
- hohe Decke im Verkaufsbereich
- Gasheizung
- Parkplatzanmietung möglich
Lagebeschreibung Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie an der Nadorster Straße befindet sich in einer erstklassigen Lage im aufstrebenden Stadtteil von Oldenburg.
Stadtteil:
Die Nadorster Straße liegt in einem dynamischen Stadtteil, der für seine gute Anbindung und Vielfältigkeit bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Geschäftsleben, Wohnraum und Grünflächen.
Öffentliche Einrichtungen:
Die Gewerbeimmobilie profitiert von der Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Banken, Ärzten, und Apotheken. Dies schafft nicht nur eine optimale Versorgung für Mitarbeiter, sondern bietet auch eine attraktive Umgebung für Kunden.
Täglicher Bedarf:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und weitere Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Dies erleichtert nicht nur den Betriebsalltag, sondern bietet auch eine bequeme Versorgung für Mitarbeiter und Kunden.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ist durch eine hervorragende Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Die Autobahnen A28 und A29 sind schnell erreichbar, was eine reibungslose An- und Abfahrt für Lieferanten und Kunden ermöglicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter.
Zukunftsorientierte Umgebung:
Die Nadorster Straße ist Teil eines Sanierungsgebietes und wird von der Stadt Oldenburg neu entwickelt. Die Ansiedlung in dieser Umgebung verspricht nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch Potenzial für Geschäftswachstum.
Die Gewerbeimmobilie an der Nadorster Straße ist somit ideal positioniert, um die Anforderungen eines erfolgreichen Unternehmens zu erfüllen. Kunden und Mitarbeiter können den Standort gut erreichen.
Stadtteil:
Die Nadorster Straße liegt in einem dynamischen Stadtteil, der für seine gute Anbindung und Vielfältigkeit bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Geschäftsleben, Wohnraum und Grünflächen.
Öffentliche Einrichtungen:
Die Gewerbeimmobilie profitiert von der Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Banken, Ärzten, und Apotheken. Dies schafft nicht nur eine optimale Versorgung für Mitarbeiter, sondern bietet auch eine attraktive Umgebung für Kunden.
Täglicher Bedarf:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und weitere Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Dies erleichtert nicht nur den Betriebsalltag, sondern bietet auch eine bequeme Versorgung für Mitarbeiter und Kunden.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ist durch eine hervorragende Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Die Autobahnen A28 und A29 sind schnell erreichbar, was eine reibungslose An- und Abfahrt für Lieferanten und Kunden ermöglicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter.
Zukunftsorientierte Umgebung:
Die Nadorster Straße ist Teil eines Sanierungsgebietes und wird von der Stadt Oldenburg neu entwickelt. Die Ansiedlung in dieser Umgebung verspricht nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch Potenzial für Geschäftswachstum.
Die Gewerbeimmobilie an der Nadorster Straße ist somit ideal positioniert, um die Anforderungen eines erfolgreichen Unternehmens zu erfüllen. Kunden und Mitarbeiter können den Standort gut erreichen.
Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
