Provisionsfrei - Attraktive Kapitalanlage: Vier Wohneinheiten in zwei Häusern in Bösel zu verkaufen
Mehrfamilienhaus, 338 m², 16 Zimmer, 26219 Bösel
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 2022 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22,18 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| PLZ | 26219 |
| Ort | Bösel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 338 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 1.335 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Kaufpreis | 1.078.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 2022 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2035 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22,18 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme | PLZ | 26219 |
| Ort | Bösel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 338 m² | Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 1.335 m² | Anzahl Zimmer | 16 |
| Kaufpreis | 1.078.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Baujahr: 2022
Wohnfläche: ca. 337 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
Grundstück: ca. 1.335 m²
Vier Wohneinheiten in zwei Doppelhäusern
Wohnhaus 1:
Erdgeschoss
ca. 90 m² Wohnfläche
Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Drei Schlafzimmer
Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum und Flur
Überdachte Terrasse
Außen-Abstellraum
Dachgeschoss
ca. 78 m² Wohnfläche
Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Drei Schlafzimmer
Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum und Flur
Abstellraum im Erdgeschoss
Das zweite Haus ist baugleich.
Ausstattung:
Holzrahmenbauweise
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Sechs Pkw-Stellplätze
Eine Erdwärmepumpe versorgt beide Häuser
Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt jährlich 35.712 €.
Wohnfläche: ca. 337 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
Grundstück: ca. 1.335 m²
Vier Wohneinheiten in zwei Doppelhäusern
Wohnhaus 1:
Erdgeschoss
ca. 90 m² Wohnfläche
Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Drei Schlafzimmer
Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum und Flur
Überdachte Terrasse
Außen-Abstellraum
Dachgeschoss
ca. 78 m² Wohnfläche
Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Drei Schlafzimmer
Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum und Flur
Abstellraum im Erdgeschoss
Das zweite Haus ist baugleich.
Ausstattung:
Holzrahmenbauweise
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Sechs Pkw-Stellplätze
Eine Erdwärmepumpe versorgt beide Häuser
Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt jährlich 35.712 €.
Lagebeschreibung Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und hat ca. 8.000 Einwohner. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Die Stadt Friesoythe ist in ca. 10 Autominuten und die Stadt Oldenburg in ca. 35 Autominuten zu erreichen. Bösel ist als "die" Musikgemeinde im Landkreis Cloppenburg bekannt. Jährlich finden die Euro-Musik-Tage mit vielen europäischen Gruppen in Bösel statt.
Des Weiteren befinden sich in Bösel Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und zwei moderne Schießsportanlagen. Zwei verlässliche Ganztagsgrundschulen sowie eine Oberschule mit eigener Mensa befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot. Besonders hervorzuheben ist auch das vorbildliche ganztägige Angebot zur Kinderbetreuung, mit dem sich Bösel als kinderfreundliche Gemeinde positioniert.
Zum Entspannen laden ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen ein. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke.
Des Weiteren befinden sich in Bösel Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und zwei moderne Schießsportanlagen. Zwei verlässliche Ganztagsgrundschulen sowie eine Oberschule mit eigener Mensa befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot. Besonders hervorzuheben ist auch das vorbildliche ganztägige Angebot zur Kinderbetreuung, mit dem sich Bösel als kinderfreundliche Gemeinde positioniert.
Zum Entspannen laden ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen ein. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke.
