Solide Kapitalanlage in Bestlage – Eigentumswohnung im 2.OG in der Osnabrücker Wüste
Etagenwohnung, 57 m², 2 Zimmer, 49080 Osnabrück
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1955 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49080 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 243 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 57 m² |
| Kaufpreis | 164.900 € |
| Außen-Provision | 2,975% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1955 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2034 | Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49080 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Grundstücksgröße | 243 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 57 m² |
| Kaufpreis | 164.900 € | Außen-Provision | 2,975% inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Die gut geschnittenen 57 m² Wohnfläche sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von 4.560 € p.a. zzgl. Nebenkosten – ideal für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Investition suchen. Alternativ nutzen Sie diese Chance gerne und bewohnen Sie in Zukunft als Eigennutzer diese schöne Wohnung in der Wüste selbst
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagentherme, die im Jahr 2004 installiert wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet einen gemeinschaftlichen Waschraum zur Nutzung durch alle Eigentümer.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 57 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 1955
Derzeit vermietet – Jahresnettokaltmiete: 4.560 € p.a. zzgl. Nebenkosten
Gasetagentherme aus 2004
Voll unterkellert
Waschraum im Keller für Eigentümer
Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache möglich sind.
Sie interessieren sich für dieses Anlageobjekt in Toplage? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie gerne persönlich.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagentherme, die im Jahr 2004 installiert wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet einen gemeinschaftlichen Waschraum zur Nutzung durch alle Eigentümer.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 57 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 1955
Derzeit vermietet – Jahresnettokaltmiete: 4.560 € p.a. zzgl. Nebenkosten
Gasetagentherme aus 2004
Voll unterkellert
Waschraum im Keller für Eigentümer
Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache möglich sind.
Sie interessieren sich für dieses Anlageobjekt in Toplage? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie gerne persönlich.
Ausstattung - perfekte Lage
- gelungene Aufteilung der Wohneinheiten
- Balkon und Kellerraum, sowie Heizung je Wohneinheit
- neue Haustür
- neue Wohnungstüren
- Treppenhaus und Treppengeländer farblich neu gestaltet
- gelungene Aufteilung der Wohneinheiten
- Balkon und Kellerraum, sowie Heizung je Wohneinheit
- neue Haustür
- neue Wohnungstüren
- Treppenhaus und Treppengeländer farblich neu gestaltet
Lagebeschreibung Die Lage dieses Objekts im begehrten Osnabrücker Stadtteil Wüste bietet eine ideale Umgebung für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen. Mit einer Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe ist diese Wohngegend besonders attraktiv für junge Familien und Bildungssuchende. Darüber hinaus sind weitere öffentliche Institutionen leicht erreichbar, was die Lebensqualität und Bequemlichkeit für die Bewohner deutlich erhöht. Hier finden Bewohner eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten vor. Die kurze Entfernung zum Zentrum ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtleben zu genießen, ohne auf die Ruhe und die Annehmlichkeiten einer Wohngegend verzichten zu müssen. Insgesamt bietet die Lage dieses Objekts in Osnabrück-Wüste eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität und eine vielseitige Freizeitgestaltung sorgt.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
