Energieeffizienter Bungalow mit vielem Zubehör im schönen Ammerland zu verkaufen
Einfamilienhaus, 124 m², 4 Zimmer, 26689 Apen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2004 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,65 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26689 |
| Ort | Apen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 709 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2004 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,65 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 16.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26689 |
| Ort | Apen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 709 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen im schönen Ammerland. Hier bieten wir diesen modernen Bungalow mit Garage und Sommergarten "Solarveranda" u. v. m. an. Ein echtes Schmuckstück auf ca. 700 m2 Grundstücksfläche.
Die Immobilie bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen auf ca. 124 m2 Wohnfläche. Sie wurde vollständig renoviert und modernisert. Die Heizungsanlage wurde 2024 eingebaut. Auf dem Dach wurde Solar zur Brauchwasserunterstützung installiert. Zusätzlich wurde ein Balkonkraftwerk aufgestellt. Die Einbauküche, Innentüren und das Bad wurden 2020/21 erneuert. Letztes Jahr wurde der neue Kaminofen installiert. Die Neuerungen sind im Energieausweis noch nicht berücksichtigt, da dieser 2020 erstellt wurde und noch gültig ist.
Vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche, HWR, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Vorratsraum stehen den neuen Bewohnern zur Verfügung.
Das große Wohnzimmer mit Essbereich sorgt mit seinen bodentiefen Fenstern und Zugang zum Sommergarten für ein helles, freundliches Ambiente. Fußbodenheizung ist im gesamten gefliesten Bereich vorhanden. Im Gesims befinden sich rundum Spots für eine optimale Beleuchtung.
Im Außenbereich befindet sich das zur Garage umgewandelte Carport. Dieses ist genehmigt, isoliert und verputzt. Der Gartenbereich überzeugt mit einem Gartenteich mit Bachlauf, einem gepflegten Gartenhaus, einem Brunnen, einem Gewächshaus sowie einem praktischen Holzunterstand. Die Zufahrt mit Parkbucht wurde im Jahr 2025 erneuert.
Auf dem Grundstück wurde eine Drainage verlegt. Zudem gibt es hinter dem Gartenhaus praktische Regenauffang-behälter zur Nutzung von Regenwasser.
Die neuwertige Einbauküche, der neue Kaminofen, das Balkonkraftwerk, die Kameraanlage und die Schränke im HWR sind im Kaufpreis inbegriffen.
Über folgendem Link gelangen sie zur virtuellen Tour: https://tour.giraffe360.com/4922a2ffb72d4abf8e3e9c250c4743be
Vereinbaren sie noch heute einen Termin, um dieses Schmuckstück zu besichtigen.
Die Immobilie bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen auf ca. 124 m2 Wohnfläche. Sie wurde vollständig renoviert und modernisert. Die Heizungsanlage wurde 2024 eingebaut. Auf dem Dach wurde Solar zur Brauchwasserunterstützung installiert. Zusätzlich wurde ein Balkonkraftwerk aufgestellt. Die Einbauküche, Innentüren und das Bad wurden 2020/21 erneuert. Letztes Jahr wurde der neue Kaminofen installiert. Die Neuerungen sind im Energieausweis noch nicht berücksichtigt, da dieser 2020 erstellt wurde und noch gültig ist.
Vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche, HWR, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Vorratsraum stehen den neuen Bewohnern zur Verfügung.
Das große Wohnzimmer mit Essbereich sorgt mit seinen bodentiefen Fenstern und Zugang zum Sommergarten für ein helles, freundliches Ambiente. Fußbodenheizung ist im gesamten gefliesten Bereich vorhanden. Im Gesims befinden sich rundum Spots für eine optimale Beleuchtung.
Im Außenbereich befindet sich das zur Garage umgewandelte Carport. Dieses ist genehmigt, isoliert und verputzt. Der Gartenbereich überzeugt mit einem Gartenteich mit Bachlauf, einem gepflegten Gartenhaus, einem Brunnen, einem Gewächshaus sowie einem praktischen Holzunterstand. Die Zufahrt mit Parkbucht wurde im Jahr 2025 erneuert.
Auf dem Grundstück wurde eine Drainage verlegt. Zudem gibt es hinter dem Gartenhaus praktische Regenauffang-behälter zur Nutzung von Regenwasser.
Die neuwertige Einbauküche, der neue Kaminofen, das Balkonkraftwerk, die Kameraanlage und die Schränke im HWR sind im Kaufpreis inbegriffen.
Über folgendem Link gelangen sie zur virtuellen Tour: https://tour.giraffe360.com/4922a2ffb72d4abf8e3e9c250c4743be
Vereinbaren sie noch heute einen Termin, um dieses Schmuckstück zu besichtigen.
Ausstattung Ausstattung:
Fenster: 2- fach Wärmeverglasung in weißem Kunststoffrahmen ausgeführt. In Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern mit elektrische Außenrollläden. In Küche und Bad mit manuellen Rollläden
Heizung: Gas Brennwerttherme Bj. 2024 mit Solarunterstützung für Brauchwasser, Fußbodenheizung im gefliesten Bereich.
Kamin: Kaminofen Bj. 2025, 6 kW im Kaufpreis inbegriffen.
Bad: Doppelwaschbecken, begehbare Dusche und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Türen: 2021 erneuert
Dachboden: Ausbau evtl. möglich
Ihre Vorteile auf einen Blick:
*** Ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene
*** Durchdachte Raumaufteilung
*** inkl. EBK und Kaminofen
*** Südterrasse mit Sommergarten (ungeheizt)
*** geschlossenes Carport mit Geräteraum
*** Gartenhaus
*** teilweise Fußbodenheizung
*** Ausbaureserve im Bodenbereich
Weitere Highlights:
*** 4 Kameras
*** Balkonkraftwerk Bj. 2025
*** Schränke im HWR können übernommen werden
Fenster: 2- fach Wärmeverglasung in weißem Kunststoffrahmen ausgeführt. In Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern mit elektrische Außenrollläden. In Küche und Bad mit manuellen Rollläden
Heizung: Gas Brennwerttherme Bj. 2024 mit Solarunterstützung für Brauchwasser, Fußbodenheizung im gefliesten Bereich.
Kamin: Kaminofen Bj. 2025, 6 kW im Kaufpreis inbegriffen.
Bad: Doppelwaschbecken, begehbare Dusche und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Türen: 2021 erneuert
Dachboden: Ausbau evtl. möglich
Ihre Vorteile auf einen Blick:
*** Ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene
*** Durchdachte Raumaufteilung
*** inkl. EBK und Kaminofen
*** Südterrasse mit Sommergarten (ungeheizt)
*** geschlossenes Carport mit Geräteraum
*** Gartenhaus
*** teilweise Fußbodenheizung
*** Ausbaureserve im Bodenbereich
Weitere Highlights:
*** 4 Kameras
*** Balkonkraftwerk Bj. 2025
*** Schränke im HWR können übernommen werden
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt inmitten einer reizvollen Umgebung mit farbenfrohen Gärten und weitläufigen Grünanlagen in der Kulturlandschaft des Ammerlandes. Die Gemeinde Apen markiert den Übergang von der Parklandschaft Ammerland zum ostfriesischen Fehngebiet. Die westlich gelegene Gemeinde grenzt an Edewecht, die Stadt Westerstede, Barßel, die Samtgemeinde Jümme sowie Uplengen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank des nahegelegenen Bahnhofs in Augustfehn besteht eine sehr gute Anbindung an die Städte Oldenburg, Bremen und Leer. Zudem ist die Autobahn A28 über die Abfahrt Apen/Remels schnell erreichbar und verbindet die Orte Apen und Augustfehn optimal.
Entfernungen:
Supermarkt: ca. 800 Meter
Bäckerei: ca. 700 Meter
Restaurant: ca. 700 Meter
Autobahn 28: ca. 7 km
Dank des nahegelegenen Bahnhofs in Augustfehn besteht eine sehr gute Anbindung an die Städte Oldenburg, Bremen und Leer. Zudem ist die Autobahn A28 über die Abfahrt Apen/Remels schnell erreichbar und verbindet die Orte Apen und Augustfehn optimal.
Entfernungen:
Supermarkt: ca. 800 Meter
Bäckerei: ca. 700 Meter
Restaurant: ca. 700 Meter
Autobahn 28: ca. 7 km
Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB
Hinweis zum Energieausweis:
„Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.“
Hinweis zum Energieausweis:
„Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.“
