Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage in Sendenhorst
Reihenmittel, 114 m², 4 Zimmer, 48324 Sendenhorst
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 40,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 48324 |
| Ort | Sendenhorst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| Baujahr | 1970 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.10.2035 | Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 40,2 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 48324 |
| Ort | Sendenhorst | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Modernisiertes Mittelreihenhaus mit starker Energiebilanz in ruhiger Lage von Sendenhorst. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Auf ca. 114m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und effiziente Haustechnik legen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Essbereich schließt harmonisch an und schafft kurze Wege zur Küche, die mit einer Vollholzeinbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein weiterer Raum mit Dachschräge, der sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Dieser Raum umfasst 20 m² Nutzfläche, ist jedoch wohnlich ausgebaut. Das modernisierte Tageslichtbad aus 2024 / 2025 ist hochwertig gestaltet und verfügt u. a. über eine bodengleiche Dusche und zeitgemäße Sanitärausstattung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet praktische Nebenflächen wie Hauswirtschaft/Technik und Lagerbereiche. Energetisch punktet die Immobilie mit einer Luft-Wärmepumpe aus 2021, einer Photovoltaikanlage aus 2021 samt Batteriespeicher aus 2022, sowie Dach-/Dämmmaßnahmen. Eine Garage ist vorhanden. Bezug möglich ab Dezember 2026.
Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Essbereich schließt harmonisch an und schafft kurze Wege zur Küche, die mit einer Vollholzeinbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein weiterer Raum mit Dachschräge, der sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Dieser Raum umfasst 20 m² Nutzfläche, ist jedoch wohnlich ausgebaut. Das modernisierte Tageslichtbad aus 2024 / 2025 ist hochwertig gestaltet und verfügt u. a. über eine bodengleiche Dusche und zeitgemäße Sanitärausstattung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet praktische Nebenflächen wie Hauswirtschaft/Technik und Lagerbereiche. Energetisch punktet die Immobilie mit einer Luft-Wärmepumpe aus 2021, einer Photovoltaikanlage aus 2021 samt Batteriespeicher aus 2022, sowie Dach-/Dämmmaßnahmen. Eine Garage ist vorhanden. Bezug möglich ab Dezember 2026.
Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Reihenmittelhaus
- Baujahr 1970
- Grundstücksfläche 320 m²
- Wohnfläche 114 m²
- Nutzfläche 20 m²
- Garage
- Luft-Wäme-Pumpe aus 2021
- Photovoltaikanlage aus 2021
- 2024/2025 neues Bad oben inkl. Leitungen
- Fußbodenheizung im Badezimmer OG
- neue Heizkörper
- Bahnanbindung nach Münster ab 2027 geplant 5 min vom Haus entfernt
- Baujahr 1970
- Grundstücksfläche 320 m²
- Wohnfläche 114 m²
- Nutzfläche 20 m²
- Garage
- Luft-Wäme-Pumpe aus 2021
- Photovoltaikanlage aus 2021
- 2024/2025 neues Bad oben inkl. Leitungen
- Fußbodenheizung im Badezimmer OG
- neue Heizkörper
- Bahnanbindung nach Münster ab 2027 geplant 5 min vom Haus entfernt
Lagebeschreibung Sendenhorst überzeugt als lebenswerte Kleinstadt im Kreis Warendorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Sendenhorst – geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich ebenso in komfortabler Nähe wie Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig vorhanden – von modernen Sportanlagen bis hin zu weitläufigen Rad- und Spazierwegen durch das Münsterland. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie die Städte Münster und Ahlen in kurzer Zeit. Pendler profitieren zudem von guten Busverbindungen in die umliegenden Orte. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Entschleunigung einer gewachsenen Wohnlage fernab vom Großstadttrubel.
Die Kombination aus naturnahem Umfeld, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Ruhesuchende. Eine Lage, die Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und Lebensfreude harmonisch miteinander verbindet.
Die Kombination aus naturnahem Umfeld, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Ruhesuchende. Eine Lage, die Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und Lebensfreude harmonisch miteinander verbindet.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Objekt wird in Kooperation mit der charisma concept GmbH,
Tobias Hülsmeier Tel.: 0160 9680 9680, angeboten und vermittelt.
Das Objekt wird in Kooperation mit der charisma concept GmbH,
Tobias Hülsmeier Tel.: 0160 9680 9680, angeboten und vermittelt.
