Anlageobjekt - Drei Wohneinheiten & eine Gewerbefläche in zentraler Lage von Bremen-Blumenthal
, 319 m², 5 Zimmer, 28779 Bremen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 201,19 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 28779 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 319 m² |
| Nutzfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 382 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 319 m² |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Baujahr | 1984 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 01.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G | Endenergiebedarf | 201,19 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 28779 | Ort | Bremen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 319 m² |
| Nutzfläche | 104 m² | Grundstücksgröße | 382 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Vermietbare Fläche | 319 m² |
| Kaufpreis | 319.000 € | Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese vielseitige Anlageimmobilie in zentraler Lage von Bremen-Blumenthal bietet eine solide Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen.
Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial sowie eine gute Vermietbarkeit durch die zentrale Lage.
Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial sowie eine gute Vermietbarkeit durch die zentrale Lage.
Ausstattung Das ca. im Jahr 1895 errichtete Gebäude wurde 1985 umfassend umgebaut und saniert.
Die Immobilie umfasst eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 145 m², davon etwa 100 m² Verkaufsfläche. Ergänzt wird diese durch zwei Büroräume, zwei Lagerräume sowie zwei separate WC-Einheiten.
Eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2020 versorgt die Fläche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen:
•Vorderwohnung (ca. 60 m²): seit 5 Jahren vermietet, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Gastherme aus 1995
•Hinterwohnung (ca. 72 m²): seit 12 Jahren vermietet, 3 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, Abstellraum, Gastherme aus 2000
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 33 m² steht aktuell leer. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Duschbad mit Fenster. Für diese Einheit ist die Installation einer Gasetagenheizung erforderlich.
Ausstattung und Zustand
•Zentrale Lage in Bremen-Blumenthal (28779)
•Gewerbeeinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
•Drei Wohneinheiten (zwei vermietet, eine leerstehend)
•Gastherme Gewerbeeinheit (2020)
•Separate Gasthermen in den Wohnungen (1995 & 2000)
•Vollkeller (sanierungsbedürftig)
•Großer Innenhof mit Parkmöglichkeiten
Die Immobilie umfasst eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 145 m², davon etwa 100 m² Verkaufsfläche. Ergänzt wird diese durch zwei Büroräume, zwei Lagerräume sowie zwei separate WC-Einheiten.
Eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2020 versorgt die Fläche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen:
•Vorderwohnung (ca. 60 m²): seit 5 Jahren vermietet, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Gastherme aus 1995
•Hinterwohnung (ca. 72 m²): seit 12 Jahren vermietet, 3 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, Abstellraum, Gastherme aus 2000
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 33 m² steht aktuell leer. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Duschbad mit Fenster. Für diese Einheit ist die Installation einer Gasetagenheizung erforderlich.
Ausstattung und Zustand
•Zentrale Lage in Bremen-Blumenthal (28779)
•Gewerbeeinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
•Drei Wohneinheiten (zwei vermietet, eine leerstehend)
•Gastherme Gewerbeeinheit (2020)
•Separate Gasthermen in den Wohnungen (1995 & 2000)
•Vollkeller (sanierungsbedürftig)
•Großer Innenhof mit Parkmöglichkeiten
Lagebeschreibung Bremen-Blumenthal ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Bremens, der sich durch seine ländliche Atmosphäre mit Kleinstadtcharakter und seine Gemeinschaft auszeichnet.
Der Ort liegt in der Nähe der Weser und bietet eine schöne Mischung aus Natur, Wohnen und kleinen charmanten Geschäften.
Bremen-Blumenthal ist bekannt für seine grünen Flächen und die Nähe zur Natur, was es zu einem angenehmen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle macht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Hier kann man entspannte Spaziergänge entlang der Weser unternehmen oder die ländliche Idylle genießen.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Vereinen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Die Anbindung an Bremen ist ebenfalls gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Ort liegt in der Nähe der Weser und bietet eine schöne Mischung aus Natur, Wohnen und kleinen charmanten Geschäften.
Bremen-Blumenthal ist bekannt für seine grünen Flächen und die Nähe zur Natur, was es zu einem angenehmen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle macht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Hier kann man entspannte Spaziergänge entlang der Weser unternehmen oder die ländliche Idylle genießen.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Vereinen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Die Anbindung an Bremen ist ebenfalls gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2036
Endenergieverbrauch: 201,19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Baujahr Heizung: 1995 / 2000 / 2020
Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Gültig bis: 01.04.2036
Endenergieverbrauch: 201,19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Baujahr Heizung: 1995 / 2000 / 2020
Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
