NEUBAU einer 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse !
Etagenwohnung, 65 m², 2 Zimmer, 26160 Bad Zwischenahn
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 6,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2026 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2036 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 6,9 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Kaufpreis | 340.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und erweitert den Wohnraum ins Freie – ein echtes Highlight der Immobilie.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und funktional ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgt.
Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, ein attraktives KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € zu übernehmen. Der Zinssatz beträgt 1,87 % p. a. und ist bis zum 30.03.2036 festgeschrieben, was eine langfristige Planungssicherheit gewährleistet.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und erweitert den Wohnraum ins Freie – ein echtes Highlight der Immobilie.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und funktional ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgt.
Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, ein attraktives KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € zu übernehmen. Der Zinssatz beträgt 1,87 % p. a. und ist bis zum 30.03.2036 festgeschrieben, was eine langfristige Planungssicherheit gewährleistet.
Ausstattung + elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage
+ Stellplatz
+ QNG Plus
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage
+ Stellplatz
+ QNG Plus
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Zentrum des Kurortes Bad Zwischenahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch sonntags besteht im Kurort teilweise die Möglichkeit zum Einkaufen, da ausgewählte Geschäfte in touristisch geprägten Bereichen geöffnet haben.
Der Bahnhof Bahnhof Bad Zwischenahn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Oldenburg und Leer. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Orte und Stadtteile.
Mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie therapeutische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung.
Als staatlich anerkanntes Heilbad ist Bad Zwischenahn besonders für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Zwischenahner Meer sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Spazierwege, Gastronomie, Cafés und kulturelle Angebote machen den Ort sowohl für Familien, Singles als auch für Senioren zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und dem besonderen Flair eines Kurortes macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch sonntags besteht im Kurort teilweise die Möglichkeit zum Einkaufen, da ausgewählte Geschäfte in touristisch geprägten Bereichen geöffnet haben.
Der Bahnhof Bahnhof Bad Zwischenahn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Oldenburg und Leer. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Orte und Stadtteile.
Mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie therapeutische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung.
Als staatlich anerkanntes Heilbad ist Bad Zwischenahn besonders für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Zwischenahner Meer sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Spazierwege, Gastronomie, Cafés und kulturelle Angebote machen den Ort sowohl für Familien, Singles als auch für Senioren zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und dem besonderen Flair eines Kurortes macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich.
Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis.
Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können.
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 6,9 kWh/(m²-a)
Energieausweis gültig bis: 11.02.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis.
Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können.
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 6,9 kWh/(m²-a)
Energieausweis gültig bis: 11.02.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
