Baugrundstück in historisch gewachsener Wohnlage im Zentrum von Wiesmoor
Wohnen, , Zimmer, 26639 Wiesmoor
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! |
| PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 540 m² |
| Kaufpreis | 107.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! | PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 540 m² | Kaufpreis | 107.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**
Dieses Baugrundstück umfasst ca. 540 m² und befindet sich in einem gewachsenen, historisch geprägten Wohnumfeld. Es liegt innerhalb eines als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesenen Bereichs und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Eigenheims in ruhiger, nachbarschaftlich geprägter Lage.
Die zulässige Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie den ergänzenden Vorgaben einer bestehenden Erhaltungssatzung. Vorgesehen ist eine eingeschossige Bauweise (I Vollgeschoss) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Dies gewährleistet eine aufgelockerte, harmonische Bebauungsstruktur, die sich stimmig in das bestehende Umfeld einfügt.
Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb einer städtebaulich schützenswerten Siedlungsstruktur, deren charakteristisches Erscheinungsbild langfristig erhalten werden soll. Ziel der zugrunde liegenden Satzung ist es, die gewachsene Bebauung sowie das einheitliche Ortsbild zu bewahren und behutsam weiterzuentwickeln.
Für Bauherren ergibt sich daraus eine hohe Planungssicherheit sowie ein langfristig stabiles und wertbeständiges Wohnumfeld. Gleichzeitig unterliegen bauliche Maßnahmen – wie Neubauten, Änderungen oder Rückbauten – einer Genehmigungspflicht, um die gestalterische Qualität und das harmonische Gesamtbild des Gebietes dauerhaft zu sichern.
Das Grundstück wird im Zuge der Abwicklung neu vermessen. Die hierbei anfallenden Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Dieses Baugrundstück umfasst ca. 540 m² und befindet sich in einem gewachsenen, historisch geprägten Wohnumfeld. Es liegt innerhalb eines als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesenen Bereichs und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Eigenheims in ruhiger, nachbarschaftlich geprägter Lage.
Die zulässige Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie den ergänzenden Vorgaben einer bestehenden Erhaltungssatzung. Vorgesehen ist eine eingeschossige Bauweise (I Vollgeschoss) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Dies gewährleistet eine aufgelockerte, harmonische Bebauungsstruktur, die sich stimmig in das bestehende Umfeld einfügt.
Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb einer städtebaulich schützenswerten Siedlungsstruktur, deren charakteristisches Erscheinungsbild langfristig erhalten werden soll. Ziel der zugrunde liegenden Satzung ist es, die gewachsene Bebauung sowie das einheitliche Ortsbild zu bewahren und behutsam weiterzuentwickeln.
Für Bauherren ergibt sich daraus eine hohe Planungssicherheit sowie ein langfristig stabiles und wertbeständiges Wohnumfeld. Gleichzeitig unterliegen bauliche Maßnahmen – wie Neubauten, Änderungen oder Rückbauten – einer Genehmigungspflicht, um die gestalterische Qualität und das harmonische Gesamtbild des Gebietes dauerhaft zu sichern.
Das Grundstück wird im Zuge der Abwicklung neu vermessen. Die hierbei anfallenden Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Lagebeschreibung Dieses Baugrundstück befindet sich in begehrter Zentrumslage der Blumenstadt Wiesmoor. Der zentral gelegene Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Restaurant- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück umfasst eine Teilfläche von ca. 540 m² und wird über eine eigene Zufahrt links am bestehenden Gebäude erschlossen. Dadurch genießen Sie trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme Ruhe.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse unterstreicht den besonderen Wohnwert zusätzlich und bietet ein sicheres, familienfreundliches Umfeld mit entspanntem Wohnambiente.
Die Stadt Wiesmoor, auch bekannt als „Blüte Ostfrieslands“, ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Niedersachsens. Mit rund 13.000 Einwohnern bietet sie eine lebendige, freundliche Gemeinschaft inmitten einer malerischen Landschaft aus weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Kanälen. Diese Umgebung lädt zu Erholung, Entspannung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Ein besonderes Highlight ist das bekannte Blumenreich in Wiesmoor, das die florale Identität der Stadt prägt und jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Ergänzt wird das vielseitige Freizeitangebot durch die Nähe zum idyllischen Ottermeer sowie zum naturnahen Wildbach, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wassersport und erholsame Stunden am Wasser bieten.
Auch die Freilichtbühne Wiesmoor mit ihren zahlreichen Live-Auftritten und Events sowie das weit über die Region hinaus bekannte Wiesmoorer Blütenfest begeistern jedes Jahr viele Besucher.
Darüber hinaus überzeugt Wiesmoor mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Durch die zentrale Lage in Ostfriesland sind auch die Städte Aurich, Leer und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Über gut ausgebaute Straßen sowie die Anbindung an das regionale Busnetz ist Wiesmoor hervorragend vernetzt und bietet Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Das Grundstück umfasst eine Teilfläche von ca. 540 m² und wird über eine eigene Zufahrt links am bestehenden Gebäude erschlossen. Dadurch genießen Sie trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme Ruhe.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse unterstreicht den besonderen Wohnwert zusätzlich und bietet ein sicheres, familienfreundliches Umfeld mit entspanntem Wohnambiente.
Die Stadt Wiesmoor, auch bekannt als „Blüte Ostfrieslands“, ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Niedersachsens. Mit rund 13.000 Einwohnern bietet sie eine lebendige, freundliche Gemeinschaft inmitten einer malerischen Landschaft aus weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Kanälen. Diese Umgebung lädt zu Erholung, Entspannung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Ein besonderes Highlight ist das bekannte Blumenreich in Wiesmoor, das die florale Identität der Stadt prägt und jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Ergänzt wird das vielseitige Freizeitangebot durch die Nähe zum idyllischen Ottermeer sowie zum naturnahen Wildbach, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wassersport und erholsame Stunden am Wasser bieten.
Auch die Freilichtbühne Wiesmoor mit ihren zahlreichen Live-Auftritten und Events sowie das weit über die Region hinaus bekannte Wiesmoorer Blütenfest begeistern jedes Jahr viele Besucher.
Darüber hinaus überzeugt Wiesmoor mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Durch die zentrale Lage in Ostfriesland sind auch die Städte Aurich, Leer und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Über gut ausgebaute Straßen sowie die Anbindung an das regionale Busnetz ist Wiesmoor hervorragend vernetzt und bietet Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
