PROVISIONSFREI - Exklusive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Haselünne!
Erdgeschoss, 142 m², 3 Zimmer, 49740 Haselünne
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 6,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 49740 |
| Ort | Haselünne |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 505.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2025 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.12.2035 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 6,9 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 49740 |
| Ort | Haselünne | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 505.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Haselünne und bietet ca. 142 m² Wohnfläche.
Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer, einen separaten Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer, die beide mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und dadurch viel Tageslicht erhalten.
In die Schlafzimmer sind zudem praktische Garderoben integriert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen schönen Blick ins Freie.
Das gesamte Gebäude wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Komfort und Energieeffizienz ausgestattet.
Eine Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung.
Fußbodenheizung und elektrische Jalousien sorgen in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Komfort.
Ein Fahrstuhl ermöglicht zudem einen bequemen und barrierearmen Zugang zu den einzelnen Etagen.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine besondere Möglichkeit bietet sich bei der Gestaltung der Wohnung:
Auf die Verlegung von Bodenbelägen und Fliesen wurde bewusst verzichtet.
So können die zukünftigen Eigentümer die Materialien und deren Gestaltung ganz nach ihrem persönlichen Geschmack auswählen.
Entscheidet man sich für eine Auswahl aus dem vorgesehenen Bemusterungskatalog, sind die entsprechenden Boden- und Fliesenarbeiten bereits im Kaufpreis enthalten.
Wer sich hingegen für eine individuelle Alternative außerhalb des Bemusterungskatalogs entscheidet, kann diese selbstverständlich ebenfalls umsetzen. Je nach Auswahl kann hierfür ein entsprechender Aufpreis nötig sein.
Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer, einen separaten Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer, die beide mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und dadurch viel Tageslicht erhalten.
In die Schlafzimmer sind zudem praktische Garderoben integriert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen schönen Blick ins Freie.
Das gesamte Gebäude wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Komfort und Energieeffizienz ausgestattet.
Eine Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung.
Fußbodenheizung und elektrische Jalousien sorgen in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Komfort.
Ein Fahrstuhl ermöglicht zudem einen bequemen und barrierearmen Zugang zu den einzelnen Etagen.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine besondere Möglichkeit bietet sich bei der Gestaltung der Wohnung:
Auf die Verlegung von Bodenbelägen und Fliesen wurde bewusst verzichtet.
So können die zukünftigen Eigentümer die Materialien und deren Gestaltung ganz nach ihrem persönlichen Geschmack auswählen.
Entscheidet man sich für eine Auswahl aus dem vorgesehenen Bemusterungskatalog, sind die entsprechenden Boden- und Fliesenarbeiten bereits im Kaufpreis enthalten.
Wer sich hingegen für eine individuelle Alternative außerhalb des Bemusterungskatalogs entscheidet, kann diese selbstverständlich ebenfalls umsetzen. Je nach Auswahl kann hierfür ein entsprechender Aufpreis nötig sein.
Ausstattung + Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage mit Speicher
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
+ Aufzug
+ Fahrradschuppen
+ Bemusterungskatalog für Böden und Fliesen auf Anfrage erhältlich
+ PV-Anlage mit Speicher
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
+ Aufzug
+ Fahrradschuppen
+ Bemusterungskatalog für Böden und Fliesen auf Anfrage erhältlich
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Stadt Haselünne des Landkreises Emsland. Haselünne überzeugt mit einer idyllischen, naturnahen Lage, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten als auch Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind. Haselünne zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lingen, Meppen und Cloppenburg aus, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit genießen können.
Die Umgebung von Haselünne bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist von viel Grün und Wäldern umgeben, was besonders für Naturfreunde und Familien ein attraktives Wohnumfeld darstellt.
Die Umgebung von Haselünne bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist von viel Grün und Wäldern umgeben, was besonders für Naturfreunde und Familien ein attraktives Wohnumfeld darstellt.
Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.
