Gemütliches Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kirchdorf
Einfamilienhaus, 120 m², 6 Zimmer, 27245 Kirchdorf
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 104,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 27245 |
| Ort | Kirchdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 709 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1979 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2036 | Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 104,2 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 27245 |
| Ort | Kirchdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 709 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Das im Jahr 1979 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 709 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie eine moderne Küche mit E-Geräten, die nicht nur funktional ausgestattet ist, sondern auch den idealen Rahmen für gemeinsame Kochmomente bietet. Hier lassen sich kostbare Zeit mit Ihren Lieben sowie köstliche Speisen und Getränke in angenehmer Atmosphäre genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die weiteren Räume lassen sich individuell als Ess-,Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das 2019 erneuert wurde. Dieses verfügt über eine großzügige, ebenerdige, offene Dusche mit Sitzbank und eine Badewanne und verbindet zeitgemäßen Komfort mit funktionaler Ausstattung.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum sowie weiteren Flächen für Hobby, Vorräte oder ähnliche Zwecke.
Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, ebenso ein überwiegend mit Rasen angelegter Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie beispielsweise einen Spielbereich für Kinder gestalten, einen Gemüsegarten anlegen oder gemütliche Sitzecken zum Entspannen und Verweilen schaffen.
Dieses Haus punktet mit seiner attraktiven und ruhigen Lage, der ansprechenden Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- sowie im Außenbereich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Sie!
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
Das im Jahr 1979 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 709 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie eine moderne Küche mit E-Geräten, die nicht nur funktional ausgestattet ist, sondern auch den idealen Rahmen für gemeinsame Kochmomente bietet. Hier lassen sich kostbare Zeit mit Ihren Lieben sowie köstliche Speisen und Getränke in angenehmer Atmosphäre genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die weiteren Räume lassen sich individuell als Ess-,Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das 2019 erneuert wurde. Dieses verfügt über eine großzügige, ebenerdige, offene Dusche mit Sitzbank und eine Badewanne und verbindet zeitgemäßen Komfort mit funktionaler Ausstattung.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum sowie weiteren Flächen für Hobby, Vorräte oder ähnliche Zwecke.
Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, ebenso ein überwiegend mit Rasen angelegter Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie beispielsweise einen Spielbereich für Kinder gestalten, einen Gemüsegarten anlegen oder gemütliche Sitzecken zum Entspannen und Verweilen schaffen.
Dieses Haus punktet mit seiner attraktiven und ruhigen Lage, der ansprechenden Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- sowie im Außenbereich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Sie!
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
Ausstattung - Einfamilienhaus in beliebtem Wohngebiet von Kirchdorf
- moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Baderneuerung 2019
- Gäste-WC
- Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- Vollkeller
- überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse (Terrassenüberdachung aus 2023)
- angenehme Gartengröße zur individuellen Nutzung
- Garage
- Glasfaseranschluss beantragt (bisher noch nicht verlegt)
- moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Baderneuerung 2019
- Gäste-WC
- Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- Vollkeller
- überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse (Terrassenüberdachung aus 2023)
- angenehme Gartengröße zur individuellen Nutzung
- Garage
- Glasfaseranschluss beantragt (bisher noch nicht verlegt)
Lagebeschreibung Kirchdorf liegt im südlichen Landkreis Diepholz in Niedersachsen und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter regionaler Anbindung. Die Gemeinde ist von einer ländlich geprägten Umgebung mit Feldern, Grünflächen und kleinen Ortschaften umgeben und verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Vor Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch ansässige Ärzte und weitere Gesundheitsangebote in der Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem Kindergarten und schulischen Angeboten in Kirchdorf; weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und Städten, insbesondere in Sulingen und Uchte.
Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv. Über die Bundesstraße B61 besteht eine gute Verbindung in Richtung Sulingen, Bassum und Uchte. Weitere regionale Verkehrsachsen wie die B214 sind in der Umgebung erreichbar und ermöglichen Anschlüsse in Richtung Diepholz, Nienburg und weitere Städte der Region. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie zu Schul- und Versorgungsstandorten ergänzt. Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr bieten die nächstgelegenen Bahnhöfe, unter anderem in Bassum, Diepholz und Nienburg.
Außerdem bietet Kirchdorf für die Freizeitgestaltung ein attraktives und aktives Vereinsleben und ein Natur-Freibad.
Insgesamt überzeugt Kirchdorf durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsflächen, ohne auf wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Vor Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch ansässige Ärzte und weitere Gesundheitsangebote in der Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem Kindergarten und schulischen Angeboten in Kirchdorf; weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und Städten, insbesondere in Sulingen und Uchte.
Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv. Über die Bundesstraße B61 besteht eine gute Verbindung in Richtung Sulingen, Bassum und Uchte. Weitere regionale Verkehrsachsen wie die B214 sind in der Umgebung erreichbar und ermöglichen Anschlüsse in Richtung Diepholz, Nienburg und weitere Städte der Region. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie zu Schul- und Versorgungsstandorten ergänzt. Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr bieten die nächstgelegenen Bahnhöfe, unter anderem in Bassum, Diepholz und Nienburg.
Außerdem bietet Kirchdorf für die Freizeitgestaltung ein attraktives und aktives Vereinsleben und ein Natur-Freibad.
Insgesamt überzeugt Kirchdorf durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsflächen, ohne auf wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
