Vielseitig, gepflegt und großzügig – Einfamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!
Einfamilienhaus, 180 m², 5 Zimmer, 26826 Weener
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1977 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 170,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26826 |
| Ort | Weener |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 1.100 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 278.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1977 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2028 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 170,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26826 |
| Ort | Weener | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 1.100 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Kaufpreis | 278.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz, einem weitläufigen Grundstück und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten? Dann bietet Ihnen diese Immobilie aus dem Jahr 1977 interessante Perspektiven für die ganze Familie.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Dadurch befindet es sich heute in einem gepflegten Zustand und verbindet großzügige Wohnflächen mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort.
Auf rund 180m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Das Raumangebot eignet sich sowohl für Familien als auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Darüber hinaus bietet die Aufteilung interessante Voraussetzungen für eine zusätzliche Vermietung.
Ein besonderes Highlight stellt das Obergeschoss dar. Dieses ist bereits sehr funktional aufgeteilt und verfügt über eine Einbauküche (Eigentum der Mieterin, kann evtl. bis 01.10.2026 abgekauft werden), Küche/Schlafzimmer, Wohnzimmer/Schlafzimmer, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die vorhandene Ausstattung und Raumaufteilung ermöglichen es, diesen Bereich mit überschaubarem Aufwand als separate Wohneinheit zu nutzen – beispielsweise für Angehörige oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mittelpunkt des Wohnbereichs sind die Küche mit Einbauküche, das direkt angrenzende Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Tageslichtsituation überzeugt. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Auch das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Der Garten wird durch ein Gartenhaus und mehrere Sitzbereiche ergänzt. Eine direkt an die Küche anschließende, überdachte Terrasse schafft zudem einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein geräumiges Carport zur Verfügung. Dadurch ist für ausreichend Stellfläche auf dem Grundstück gesorgt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem vielseitig nutzbaren Grundriss und einem attraktiven Außenbereich. Ob als geräumiges Familienheim, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder mit der Möglichkeit, einen Teil des Hauses zu vermieten – dieses Einfamilienhaus eröffnet Ihnen verschiedene Optionen, Ihre individuellen Wohn- und Lebensvorstellungen umzusetzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht um einen Besichtigungstermin auszumachen.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Dadurch befindet es sich heute in einem gepflegten Zustand und verbindet großzügige Wohnflächen mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort.
Auf rund 180m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Das Raumangebot eignet sich sowohl für Familien als auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Darüber hinaus bietet die Aufteilung interessante Voraussetzungen für eine zusätzliche Vermietung.
Ein besonderes Highlight stellt das Obergeschoss dar. Dieses ist bereits sehr funktional aufgeteilt und verfügt über eine Einbauküche (Eigentum der Mieterin, kann evtl. bis 01.10.2026 abgekauft werden), Küche/Schlafzimmer, Wohnzimmer/Schlafzimmer, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die vorhandene Ausstattung und Raumaufteilung ermöglichen es, diesen Bereich mit überschaubarem Aufwand als separate Wohneinheit zu nutzen – beispielsweise für Angehörige oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mittelpunkt des Wohnbereichs sind die Küche mit Einbauküche, das direkt angrenzende Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Tageslichtsituation überzeugt. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Auch das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Der Garten wird durch ein Gartenhaus und mehrere Sitzbereiche ergänzt. Eine direkt an die Küche anschließende, überdachte Terrasse schafft zudem einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein geräumiges Carport zur Verfügung. Dadurch ist für ausreichend Stellfläche auf dem Grundstück gesorgt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem vielseitig nutzbaren Grundriss und einem attraktiven Außenbereich. Ob als geräumiges Familienheim, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder mit der Möglichkeit, einen Teil des Hauses zu vermieten – dieses Einfamilienhaus eröffnet Ihnen verschiedene Optionen, Ihre individuellen Wohn- und Lebensvorstellungen umzusetzen.
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Lagebeschreibung Das Objekt befindet in ruhiger Lage in Tichelwarf, einem Ortsteil von Weener. Verkehrsgünstig gelegen sind Sie schnell auf der Autobahn 31. Grundschulen, Ärzte, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort, Möhlenwarf.
Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg erreichen sie in wenigen Minuten.
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Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).
