Apen - Raumwunder auf großflächigem Grundstück. Neue Heizungsanlage von 2023!
Einfamilienhaus, 145 m², 5 Zimmer, 26689 Apen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1928 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 249,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26689 |
| Ort | Apen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 1.954 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 289.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1928 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2031 | Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 249,4 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26689 |
| Ort | Apen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 1.954 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Kaufpreis | 289.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie lieben großzügige Räumlichkeiten, träumen von Nebengebäuden für Ihre Hobbys und einem weitläufigen Grundstück? Dann haben wir hier das passende Immobilienangebot für Sie.
Sie betreten die Immobilie über einen geräumigen Flur. Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und ermöglicht mit einem Schlafzimmer und dem vorhandenen Tageslichtbad eine komplett ebenerdige Nutzung.
Das Wohnzimmer ist in L-Form geschnitten und bietet mit seinen 31m² verschiedenste Einrichtungsvarianten. Hier finden auch größere Möbelstücke den passenden Platz. Die Küche mit Essbereich befindet sich gegenüber vom Wohnzimmer. Die Anordnung der Räumlichkeiten schafft kurze Wege innerhalb der Immobilie. Über den HWR gelangen Sie in den Keller mit zwei Räumen.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer vor. Dank der gewählten Bauweise sind hier keine Schrägen vorhanden.
Weiteren Stauraum schafft der Dachboden.
Das Grundstück mit seinen 1954 m² ermöglicht Raum zur freien Entfaltung. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise, die den nötigen Sonnenschutz garantiert. Teilweise ist das Grundstück mit den im Ammerland typischen Rhododendren eingefriedet. Der Ausblick in die grüne Landschaft versprüht ein Gefühl von Freiheit. Eine Hobbywerkstatt, Ihre Autos, Motorräder, Fahrräder und Gartengeräte bringen Sie bequem in den vorhandenen Nebengebäuden unter.
- Das Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Unterlagen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Sie betreten die Immobilie über einen geräumigen Flur. Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und ermöglicht mit einem Schlafzimmer und dem vorhandenen Tageslichtbad eine komplett ebenerdige Nutzung.
Das Wohnzimmer ist in L-Form geschnitten und bietet mit seinen 31m² verschiedenste Einrichtungsvarianten. Hier finden auch größere Möbelstücke den passenden Platz. Die Küche mit Essbereich befindet sich gegenüber vom Wohnzimmer. Die Anordnung der Räumlichkeiten schafft kurze Wege innerhalb der Immobilie. Über den HWR gelangen Sie in den Keller mit zwei Räumen.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer vor. Dank der gewählten Bauweise sind hier keine Schrägen vorhanden.
Weiteren Stauraum schafft der Dachboden.
Das Grundstück mit seinen 1954 m² ermöglicht Raum zur freien Entfaltung. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise, die den nötigen Sonnenschutz garantiert. Teilweise ist das Grundstück mit den im Ammerland typischen Rhododendren eingefriedet. Der Ausblick in die grüne Landschaft versprüht ein Gefühl von Freiheit. Eine Hobbywerkstatt, Ihre Autos, Motorräder, Fahrräder und Gartengeräte bringen Sie bequem in den vorhandenen Nebengebäuden unter.
- Das Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Unterlagen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3 Flure, 1 HWR, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche mit angrenzendem Essbereich und 1 Wohnzimmer.
Dachgeschoss: 1 Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und 1 Badezimmer.
2 Kellerräume.
1 Dachboden
Außenanlagen:
4 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum.
1 Überdachung vor der Garage.
1 Terrasse mit elektrischer Markise.
Ausstattung:
Gaszentralheizung von 2023. (Brennwerttechnik)
Isolierverglaste Kunststofffenster von 2002.
Isolierverglaste Holzrahmenfenster.
Einbauküche von 2005.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat, Teppich und PVC verlegt.
Größtenteils sind Rollläden vorhanden. Diese sind manuell und teilweise elektrisch zu bedienen.
Teilweise wurden Innenwände mit Gasbeton aufgedoppelt.
Tondachziegel auf dem Hauptgebäude.
Kleinkläranlage von 2018.
Erdgeschoss: 3 Flure, 1 HWR, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche mit angrenzendem Essbereich und 1 Wohnzimmer.
Dachgeschoss: 1 Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und 1 Badezimmer.
2 Kellerräume.
1 Dachboden
Außenanlagen:
4 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum.
1 Überdachung vor der Garage.
1 Terrasse mit elektrischer Markise.
Ausstattung:
Gaszentralheizung von 2023. (Brennwerttechnik)
Isolierverglaste Kunststofffenster von 2002.
Isolierverglaste Holzrahmenfenster.
Einbauküche von 2005.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat, Teppich und PVC verlegt.
Größtenteils sind Rollläden vorhanden. Diese sind manuell und teilweise elektrisch zu bedienen.
Teilweise wurden Innenwände mit Gasbeton aufgedoppelt.
Tondachziegel auf dem Hauptgebäude.
Kleinkläranlage von 2018.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in ruhiger und beschaulicher Lage von Roggenmoor. Der Ortsteil gehört zur Gemeine Apen und liegt direkt zwischen Apen und Augustfehn. Beide Ortschaften sind schnell zu erreichen. Für einen hohen Erholungswert sorgt unter anderem das Naturschutzgebiet Roggenmoor. Die Kieskuhle Roggenmoor mit ihrem Moorbirkenwald und Grünlandbrachen erfreut jeden Naturliebhaber.
Den Ortskern von Apen erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund sechs Minuten. Der Ort bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke, Ärzte, Kirche, Restaurants und Cafés sind hier vertreten. Die Anzahl an Geschäften sorgt für einen lebendigen Ortskern.
Die Ortsmitte von Augustfehn erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von gut zehn Minuten. Hier gibt es ebenfalls viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mehrere Lebensmittelhändler, Baumärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken. Durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Apen und Augutsfehn. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort oder im näheren Umkreis. Das nächste Gymnasium ist in Westerstede.
Den Ortskern von Apen erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund sechs Minuten. Der Ort bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke, Ärzte, Kirche, Restaurants und Cafés sind hier vertreten. Die Anzahl an Geschäften sorgt für einen lebendigen Ortskern.
Die Ortsmitte von Augustfehn erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von gut zehn Minuten. Hier gibt es ebenfalls viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mehrere Lebensmittelhändler, Baumärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken. Durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Apen und Augutsfehn. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort oder im näheren Umkreis. Das nächste Gymnasium ist in Westerstede.
Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. Auch für die Rechtssicherheit eines Bebauungsplans übernimmt das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR keine Haftung. Im Zweifel dienen die zuständigen Bauämter als Ansprechpartner.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- Verfügbar nach Vereinbarung.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? -> www.duebbelde-immobilien.de
- Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. Auch für die Rechtssicherheit eines Bebauungsplans übernimmt das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR keine Haftung. Im Zweifel dienen die zuständigen Bauämter als Ansprechpartner.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- Verfügbar nach Vereinbarung.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? -> www.duebbelde-immobilien.de
