6232 - Zukunftsorientiert und Stilvoll! Höchst attraktives Neubau-Reihenendhaus in zentraler Lage!

Reihenend, 138 m², 5 Zimmer in 26188 Edewecht

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
Baujahr2023
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.09.2032
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf20,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2023
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
PLZ26188
OrtEdewecht
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis535.000 €
Außen-ProvisionKeine Käuferprovison

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
Baujahr2023 EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.09.2032 EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf20,1 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2023
wesentlicher EnergieträgerErdwärme PLZ26188
OrtEdewecht LandDeutschland
Wohnfläche138 m² Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße300 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1 Kaufpreis535.000 €
Außen-ProvisionKeine Käuferprovison
Objektbeschreibung Modernes Wohnen in zentraler und gefragter Lage!

Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern sich dieses hochwertige Reihenendhaus, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Das hier angebotene Reihenendhaus ist Teil einer Reihenhausanlage mit insgesamt drei Wohnhäusern mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von insgesamt 137,75 m².

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich in das Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteten Küchenbereich. Ebenso sind im Erdgeschoss ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang vorhanden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss wo sich ein Flur, drei Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche befinden.

Ausstattungsmerkmale sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung sowie weiße Innentüren. Das Tagelichtbadezimmer ist mit einer Dusche UND einer Badewanne, zwei Waschtischen sowie einem WC ausgestattet. Der Dachboden verfügt über ausreichend Abstellfläche.

Bei der Beheizung wurde Wert auf eine gemeinschaftliche Heizungsanlage für alle drei Wohneinheiten gelegt. Dabei wird eine energiesparende Sole-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt, die größtenteils über eine vorhandene Photovoltaikanlage betrieben wird.

Neben der zentralen Lage überzeugt das Reihenendhaus durch einen klaren und strukturierten Grundriss sowie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Je nach Baufortschritt kann auf die Ausstattung selbstverständlich noch Einfluss genommen werden.

Ein Carportstellplatz, ein Außenstellplatz, ein Geräteraum sowie ein zugeordneter Gartenanteil mit Terrasse runden dieses Immobilienangebot ab.

Genießen Sie die optimal entwickelten Grundrisse mit funktionaler Raumnutzung sowie die ansprechende Ausstattung in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieses Reihenhauses sind u.a.:

- weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

- elektrische Außenjalousien in Wohn- und Schlafräumen

- weiße Innentüren

- PVC-Designbelag und Fliesen

- Fußbodenheizung

- Badezimmer mit Badewanne UND Dusche

- Gäste-WC

- Einbau einer PV-Anlage inkl. Speicher

- Terrasse und Garten

- Carport, Außenstellplatz und Geräteraum

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner.

In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.

Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.

In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.