Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 299.300 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.066 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2021 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2031 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14,9 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 299.300 € | Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.066 € |
Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das nach KfW 55 EE Standard errichtet wurde. Sie bietet eine solide Rendite von 4,26 %.
Der zentrale Wohn- und Essbereich erstreckt sich über großzügige ca. 39 m² und verfügt über eine offene Küche mit weiteren ca. 5 m². Der Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich.
Das Schlafzimmer misst ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, was komfortables und altersgerechtes Wohnen ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Unterstützt wird das Heizsystem durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage sowie einen stationären Stromspeicher, was zu niedrigen Betriebskosten und einer umweltfreundlichen Beheizung beiträgt.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem separaten Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, und ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich rundet das Angebot ab.
Diese provisionsfreie Wohnung ist nicht nur energieeffizient, sondern auch langfristig eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Renditen.
Der zentrale Wohn- und Essbereich erstreckt sich über großzügige ca. 39 m² und verfügt über eine offene Küche mit weiteren ca. 5 m². Der Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich.
Das Schlafzimmer misst ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, was komfortables und altersgerechtes Wohnen ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Unterstützt wird das Heizsystem durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage sowie einen stationären Stromspeicher, was zu niedrigen Betriebskosten und einer umweltfreundlichen Beheizung beiträgt.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem separaten Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, und ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich rundet das Angebot ab.
Diese provisionsfreie Wohnung ist nicht nur energieeffizient, sondern auch langfristig eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Renditen.
Ausstattung - Gemeinschaftliche PV-Anlage
- Gemeinschaftlicher Stromspeicher
- Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche
- Zusätzliche Abstellfläche im Keller
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Stromspeicher
- Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche
- Zusätzliche Abstellfläche im Keller
- PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung Die Stadt Schortens liegt im Landkreis Friesland und hat ca. 21.000 Einwohner. Unser Neubauprojekt liegt im Zentrum und bietet kurze Wege zu Einkaufmöglichkeiten, Behörden und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist etwa 250 Meter entfernt, bis zur IGS Friesland Nord sind es rund 850 Meter.
Schortens liegt direkt an der Bundesstraße 210 und hat eine schnelle Anbindung an die Autobahn 29. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Wilhelmshaven und Jever sowie zur Nordseeküste.
Schortens liegt direkt an der Bundesstraße 210 und hat eine schnelle Anbindung an die Autobahn 29. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Wilhelmshaven und Jever sowie zur Nordseeküste.
Sonstiges Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner!
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
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