Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1966 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 265,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven / Fedderwarden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 654 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 199.850 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1966 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2034 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 265,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26388 | Ort | Wilhelmshaven / Fedderwarden |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 654 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 199.850 € |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim mit pflegeleichtem Gartengrundstück in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit guten Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Wilhelmshaven Fedderwarden bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Das schöne Familienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche (ca. 654m2) wurde im Jahr 1966 massiv gebaut, 1974/94/96 erweitert und bietet einen gut durchdachte Grundriss mit insgesamt 5 ZKB bzw. ca. 215 m2 Wohn- & Nutzflächen.
Die praktische Aufteilung und die umfangreiche Ausstattung dieser Immobilie bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Im Erdgeschoss bietet das Objekt einen Flur/Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, eine schöne Küche mit Einbauschränken und ein geräumiges Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum angrenzenden Wintergarten und der Sonnenterrasse.
Im Dachgeschoss stehen den Hausbewohnern vier Schlafräume (wahlweise auch Gast-/Arbeits-/Hobby-Räume) und ein Badezimmer Duschbad zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet ein HWR/Technikraum, eine Tiefgarage, einen Partyraum mit Tresen und einen Wellnessraum mit Sauna, WC & Dusche.
Viel Stau- & Abstellflächen befinden sich auf dem Dachboden, in der großen Garage, den Geräteschuppen und der Holzhütte.
Das schöne Familienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche (ca. 654m2) wurde im Jahr 1966 massiv gebaut, 1974/94/96 erweitert und bietet einen gut durchdachte Grundriss mit insgesamt 5 ZKB bzw. ca. 215 m2 Wohn- & Nutzflächen.
Die praktische Aufteilung und die umfangreiche Ausstattung dieser Immobilie bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Im Erdgeschoss bietet das Objekt einen Flur/Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, eine schöne Küche mit Einbauschränken und ein geräumiges Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum angrenzenden Wintergarten und der Sonnenterrasse.
Im Dachgeschoss stehen den Hausbewohnern vier Schlafräume (wahlweise auch Gast-/Arbeits-/Hobby-Räume) und ein Badezimmer Duschbad zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet ein HWR/Technikraum, eine Tiefgarage, einen Partyraum mit Tresen und einen Wellnessraum mit Sauna, WC & Dusche.
Viel Stau- & Abstellflächen befinden sich auf dem Dachboden, in der großen Garage, den Geräteschuppen und der Holzhütte.
Ausstattung Übersicht zum Einfamilienhaus:
*ca. 215 m2 Wohn- & Nutzfläche / 5 Zimmer / 2 Badezimmer / viel Stauraum
*Baujahr ca. 1966, Garagenanbau ca. 1974, Wintergartenanbau ca. 1994 und Gartenhaus & Überdachung des Hauseingangs ca. 1996
*pflegeleichter Garten (Grundstück: 654 m2), größtenteils nicht einzusehen
*Erbbaurecht von der Ev.-luth. Kirchengemeinde Fedderwarden = 243,56 EUR p. a. Erbbauzins (Stand: 01.01.2021)
*Fenster- & Türelemente, größtenteils aus Kunststoff (Außen mit brauner Folie beschichtet) mit Isolierverglasung und Außenjalousien
*Wintergarten + Sonnenterrasse, Ausrichtung nach Süden
*Gasheizung (Typ: Brötje, Bj. 1999)
*Einbauküche mit E-Geräten
*ca. 7,36 kWp Solaranlage (Einspeisung/Verrechnung seit 29.08.2011 an/mit GEW auf unbestimmte Zeit)
*Wellnessraum im Keller mit Sauna + WC + Dusche
*Partykeller mit Tresen/Barbereich
*Tiefgarage und massive Garage mit Grube/Werkstatt
*Wohnmobil/Wohnwagen Carport
*rollbare Gartenhütte
*viel Stauraum vom Keller bis in den Spitzboden
*das Objekt ist bereits geräumt und zeitnah für den Käufer frei verfügbar
*usw.
Fazit: Ein gepflegtes Eigenheim mit toller Ausstattung und viel Platz in einer beliebten Stadtrandlage von Wilhelmshaven-Fedderwarden!
Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Video-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.
++ Der Verkauf erfolgt an Höchstgebot, unterbreiten Sie uns gerne nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++
*ca. 215 m2 Wohn- & Nutzfläche / 5 Zimmer / 2 Badezimmer / viel Stauraum
*Baujahr ca. 1966, Garagenanbau ca. 1974, Wintergartenanbau ca. 1994 und Gartenhaus & Überdachung des Hauseingangs ca. 1996
*pflegeleichter Garten (Grundstück: 654 m2), größtenteils nicht einzusehen
*Erbbaurecht von der Ev.-luth. Kirchengemeinde Fedderwarden = 243,56 EUR p. a. Erbbauzins (Stand: 01.01.2021)
*Fenster- & Türelemente, größtenteils aus Kunststoff (Außen mit brauner Folie beschichtet) mit Isolierverglasung und Außenjalousien
*Wintergarten + Sonnenterrasse, Ausrichtung nach Süden
*Gasheizung (Typ: Brötje, Bj. 1999)
*Einbauküche mit E-Geräten
*ca. 7,36 kWp Solaranlage (Einspeisung/Verrechnung seit 29.08.2011 an/mit GEW auf unbestimmte Zeit)
*Wellnessraum im Keller mit Sauna + WC + Dusche
*Partykeller mit Tresen/Barbereich
*Tiefgarage und massive Garage mit Grube/Werkstatt
*Wohnmobil/Wohnwagen Carport
*rollbare Gartenhütte
*viel Stauraum vom Keller bis in den Spitzboden
*das Objekt ist bereits geräumt und zeitnah für den Käufer frei verfügbar
*usw.
Fazit: Ein gepflegtes Eigenheim mit toller Ausstattung und viel Platz in einer beliebten Stadtrandlage von Wilhelmshaven-Fedderwarden!
Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Video-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.
++ Der Verkauf erfolgt an Höchstgebot, unterbreiten Sie uns gerne nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++
Lagebeschreibung Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.
Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.
Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
