Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1937 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 327,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26340 |
| Ort | Zetel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 1.606 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1937 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 327,4 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 26340 |
| Ort | Zetel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² | Grundstücksgröße | 1.606 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.606 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Einbauküche sowie ein teilunterkellertes Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert:
Die Heizung wurde 2016 erneuert.
Das Badezimmer und die Fenster wurden 2017 erneuert.
Trotz dieser Maßnahmen besteht weiterhin Renovierungs- und Sanierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Ein Sanierungsfahrplan wurde bereits erstellt!
Das großzügige Grundstück ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Es bietet viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder zukünftige Erweiterungen. Durch die ruhige Sackgassenlage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Zustand:
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundsubstanz ist solide, jedoch sind Modernisierungen an Elektrik, Dach und Innenausbau empfehlenswert. Somit eignet sich das Objekt ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage verwirklichen möchten.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert:
Die Heizung wurde 2016 erneuert.
Das Badezimmer und die Fenster wurden 2017 erneuert.
Trotz dieser Maßnahmen besteht weiterhin Renovierungs- und Sanierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Ein Sanierungsfahrplan wurde bereits erstellt!
Das großzügige Grundstück ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Es bietet viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder zukünftige Erweiterungen. Durch die ruhige Sackgassenlage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Zustand:
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundsubstanz ist solide, jedoch sind Modernisierungen an Elektrik, Dach und Innenausbau empfehlenswert. Somit eignet sich das Objekt ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage verwirklichen möchten.
Ausstattung Baujahr: 1937
Grundstück: 1.606 m²
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: saniert in 2017
Einbauküche vorhanden
Heizung 2016 erneuert
Teilunterkellerung
Großes Gartengrundstück
Ruhige Sackgassenlage
Grundstück: 1.606 m²
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: saniert in 2017
Einbauküche vorhanden
Heizung 2016 erneuert
Teilunterkellerung
Großes Gartengrundstück
Ruhige Sackgassenlage
Lagebeschreibung Der Ortsteil Neuenburg gehört zur Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland und liegt in unmittelbarer Nähe zum Neuenburger Urwald, einem der ältesten und bekanntesten Naturwaldreservate Norddeutschlands.
Neuenburg bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind im Ort und in Zetel vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B437 sowie zur A29 (Anschlussstelle Zetel/Apen) gegeben. Die Städte Wilhelmshaven, Varel und Oldenburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Das Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein.
Die Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohngebiet sorgt für Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die naturnah und entspannt leben möchten.
Neuenburg bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind im Ort und in Zetel vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B437 sowie zur A29 (Anschlussstelle Zetel/Apen) gegeben. Die Städte Wilhelmshaven, Varel und Oldenburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Das Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein.
Die Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohngebiet sorgt für Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die naturnah und entspannt leben möchten.
Sonstiges Fazit
Ein Haus mit Charakter und großem Potenzial! Dieses Einfamilienhaus in Zetel-Neuenburg bietet die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen – in ruhiger Lage, auf einem außergewöhnlich großen Grundstück und in einer der schönsten Regionen Frieslands.
Ein Haus mit Charakter und großem Potenzial! Dieses Einfamilienhaus in Zetel-Neuenburg bietet die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen – in ruhiger Lage, auf einem außergewöhnlich großen Grundstück und in einer der schönsten Regionen Frieslands.
