Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2025 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 324,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49324 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 965 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | 157 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.160 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.160 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1956 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2025 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 324,3 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49324 |
| Ort | Melle | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² | Grundstücksgröße | 965 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Vermietbare Fläche | 157 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Kaufpreis | 395.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.160 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.160 € |
Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen, bebaubarem Hinterland und 3 Stellplätzen - in gefragter Innenstadtlage, nur einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einer Putzaußenfassade errichtet und präsentiert sich dank regelmäßiger Pflege und einer soliden Bausubstanz in einem guten, gepflegten Zustand. Die Dachgeschossdecke ist bereits gedämmt.
Neugierig?
Dann fordern Sie noch heute aussagekräftige Unterlagen an!
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einer Putzaußenfassade errichtet und präsentiert sich dank regelmäßiger Pflege und einer soliden Bausubstanz in einem guten, gepflegten Zustand. Die Dachgeschossdecke ist bereits gedämmt.
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Ausstattung Ausstattung:
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1999), Außenjalousien
• Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
• Tageslicht-Bäder in Weiß mit Wanne, Waschbecken und WC
• Kabelanschluss vorhanden
• Gaszentralheizung (Bj. 1998), technisch laufend gewartet
• Vollkeller mit Kelleraußentreppe
• Getrennte Zähler für beide Wohnungen sowie für Waschmaschine und Trockner
• OG-Wohnung mit Balkon, EG-Wohnung mit kleiner Terrasse und direktem Gartenzugang
• Großzügiger, sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und Freisitz
• voll vermietet
• rückwärtiger Grundstücksteil bebaubar.
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1999), Außenjalousien
• Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
• Tageslicht-Bäder in Weiß mit Wanne, Waschbecken und WC
• Kabelanschluss vorhanden
• Gaszentralheizung (Bj. 1998), technisch laufend gewartet
• Vollkeller mit Kelleraußentreppe
• Getrennte Zähler für beide Wohnungen sowie für Waschmaschine und Trockner
• OG-Wohnung mit Balkon, EG-Wohnung mit kleiner Terrasse und direktem Gartenzugang
• Großzügiger, sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und Freisitz
• voll vermietet
• rückwärtiger Grundstücksteil bebaubar.
Lagebeschreibung • Zentrale Lage mitten in Melle mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen
• alles fußläufig erreichbar
• ein Auto ist im Alltag nicht zwingend erforderlich
• Autobahnanschluss an die A30 (Osnabrück/Bad Oeynhausen) ca. 3 Minuten
• Bahnhof 10 Minuten fußläufig
• Universitätsstädte Osnabrück und Bielefeld in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar
• Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in ca. 45 Autominuten erreichbar
• alles fußläufig erreichbar
• ein Auto ist im Alltag nicht zwingend erforderlich
• Autobahnanschluss an die A30 (Osnabrück/Bad Oeynhausen) ca. 3 Minuten
• Bahnhof 10 Minuten fußläufig
• Universitätsstädte Osnabrück und Bielefeld in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar
• Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in ca. 45 Autominuten erreichbar
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bebauung/ Ausbauten stehen unter dem Vorbehalt behördlicher Genehmigungen. Steuerliche Themen bitte immer mit der eigenen Beratung abstimmen.
Dieser ist gültig bis 22.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bebauung/ Ausbauten stehen unter dem Vorbehalt behördlicher Genehmigungen. Steuerliche Themen bitte immer mit der eigenen Beratung abstimmen.
