Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1841 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 211,54 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1841 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 27804 |
| Ort | Berne / Bardenfleth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 1.210 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1841 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2035 | Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 211,54 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1841 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 27804 |
| Ort | Berne / Bardenfleth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 1.210 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 179.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Dieses reizvolle Einfamilienhaus mit traditionellem Reetdach wurde im Jahr 1841 erbaut und verbindet historischen Charme mit modernen Wohnkomfort-Elementen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.210 m² bietet das Anwesen viel Platz für Individualität, Hobby und Erholung – ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzfläche, z. B. für Werkstatt, Lager oder Tierhaltung.
Im Jahr 2004 erfolgte ein umfassender Umbau, wobei das ursprünglich als Doppelhaus geplante Gebäude entkernt und die meisten Innenwände sowie auch die Verklinkerung erneuert wurden (Fotos über diese Maßnahmen liegen vor). Gleiches gilt natürlich auch für die Installation, Fenster etc. . Eine Gasheizung aus 2011 sorgt zuverlässig für angenehme Wärme, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die meisten Fenster wurden im Zuge des Umbaus (2004) neu eingebaut.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzfläche, z. B. für Werkstatt, Lager oder Tierhaltung.
Im Jahr 2004 erfolgte ein umfassender Umbau, wobei das ursprünglich als Doppelhaus geplante Gebäude entkernt und die meisten Innenwände sowie auch die Verklinkerung erneuert wurden (Fotos über diese Maßnahmen liegen vor). Gleiches gilt natürlich auch für die Installation, Fenster etc. . Eine Gasheizung aus 2011 sorgt zuverlässig für angenehme Wärme, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die meisten Fenster wurden im Zuge des Umbaus (2004) neu eingebaut.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale
• Reetdachhaus mit traditionellem Charme
• Modernisierungen (2004, 2009, 2011)
• Gaszentralheizung (2011)
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Fenster erneuert
• Großes Grundstück (1.210 m²) mit mehreren Nebengebäuden
• Ruhige, ländliche Lage in der Gemeinde Berne
Raumaufteilung
Erdgeschoss, __m²:
• Flur / Diele
• Gäste-WC
• Küche
• Stube
• Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer
• Duschbad mit Fenster
Dachgeschoss, __m²:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, Spielwiese oder Platz für Tierhaltung und Hobby. Die vorhandenen Nebengebäude ergänzen das Anwesen perfekt und eröffnen zahlreiche Optionen zur Nutzung oder Erweiterung.
• Reetdachhaus mit traditionellem Charme
• Modernisierungen (2004, 2009, 2011)
• Gaszentralheizung (2011)
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Fenster erneuert
• Großes Grundstück (1.210 m²) mit mehreren Nebengebäuden
• Ruhige, ländliche Lage in der Gemeinde Berne
Raumaufteilung
Erdgeschoss, __m²:
• Flur / Diele
• Gäste-WC
• Küche
• Stube
• Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer
• Duschbad mit Fenster
Dachgeschoss, __m²:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, Spielwiese oder Platz für Tierhaltung und Hobby. Die vorhandenen Nebengebäude ergänzen das Anwesen perfekt und eröffnen zahlreiche Optionen zur Nutzung oder Erweiterung.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer begehrten ländlichen Lage in Berne, einer Gemeinde im Landkreis Wesermarsch.
Die Lage der Immobilie befindet sich direkt am Deich. In ein paar Metern kann man die Weser erblicken.
Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur (Weser, Marschenlandschaft) sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren (z.B. Bremen, Oldenburg, Brake) aus, die über die Bundesstraßen schnell erreichbar sind. Die Weserfähren Berne und Motzen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Berne und Lemwerder (ca. 7 Minuten entfernt) bieten die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte).
Die Lage der Immobilie befindet sich direkt am Deich. In ein paar Metern kann man die Weser erblicken.
Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur (Weser, Marschenlandschaft) sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren (z.B. Bremen, Oldenburg, Brake) aus, die über die Bundesstraßen schnell erreichbar sind. Die Weserfähren Berne und Motzen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Berne und Lemwerder (ca. 7 Minuten entfernt) bieten die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte).
Sonstiges Ein außergewöhnliches Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charme und Potenzial – perfekt für alle, die ein Stück norddeutscher Wohnkultur suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2035
Endenergiebedarf: 358,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1841, Umbau 2004
Baujahr Heizung: 2011
Energieklasse: G
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2035
Endenergiebedarf: 358,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1841, Umbau 2004
Baujahr Heizung: 2011
Energieklasse: G
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
