Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 202,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland / Oldersum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 1.645 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 295.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1973 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2035 | Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 202,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland / Oldersum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 193 m² | Nutzfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 1.645 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 295.000 € |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oldersum wurde 1973 auf einem ca.1.645 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet ca. 193 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Es überzeugt durch seine solide Bauweise, einen großzügigen Grundriss, eine ruhige Wohnlage sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Gewächshaus. Eine Garage und eine separate Werkstatt ergänzen das Raumangebot.
Modernisiert und renoviert wurden u. a. die Gasheizung (2019), teilweise die Fensterverglasungen (2007/2011) sowie die Einbauküche (2015). Das Bad im Erdgeschoss wurde um 2000 erneuert. Die Böden bestehen aus Teppich, Fliesen und PVC.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten von ca. 2002, der ursprünglich eine überdachte Terrasse war und später gemauert sowie mit großen Fenstern und Türen versehen wurde. Der Zugang erfolgt direkt über das Esszimmer – ein fließender Übergang zwischen Wohnen und Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, ein Bad sowie einen Dachboden. Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum mit moderner Buderus-Anlage auch ausreichend Lagerfläche.
Ein Haus mit Substanz, viel Potenzial und großem Grundstück – perfekt für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig selbst gestalten möchten.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Modernisiert und renoviert wurden u. a. die Gasheizung (2019), teilweise die Fensterverglasungen (2007/2011) sowie die Einbauküche (2015). Das Bad im Erdgeschoss wurde um 2000 erneuert. Die Böden bestehen aus Teppich, Fliesen und PVC.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten von ca. 2002, der ursprünglich eine überdachte Terrasse war und später gemauert sowie mit großen Fenstern und Türen versehen wurde. Der Zugang erfolgt direkt über das Esszimmer – ein fließender Übergang zwischen Wohnen und Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, ein Bad sowie einen Dachboden. Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum mit moderner Buderus-Anlage auch ausreichend Lagerfläche.
Ein Haus mit Substanz, viel Potenzial und großem Grundstück – perfekt für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig selbst gestalten möchten.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Erdgeschoss:
Eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wintergarten, ein Abstellraum, ein Bad und ein Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachboden.
Keller:
zwei Abstellräume und ein Heizungsraum.
Außenanlagen:
eine Garage, eine Geräteraum, ein HWR und ein Gewächshaus.
Ausstattung:
Innenausstattung:
- Fußbodenbeläge bestehend aus aus Fliesen, Teppich, PVC und Vinyl
- Fenster mit Zweifachverglasung
- Größenteils Elektrische Rollläden vorhanden
- Gaszentralheizung von 2019
- Neues Badezimmer im Erdgeschoss von ca. 2000
- Einbauküche von ca. 2015
Erdgeschoss:
Eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wintergarten, ein Abstellraum, ein Bad und ein Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachboden.
Keller:
zwei Abstellräume und ein Heizungsraum.
Außenanlagen:
eine Garage, eine Geräteraum, ein HWR und ein Gewächshaus.
Ausstattung:
Innenausstattung:
- Fußbodenbeläge bestehend aus aus Fliesen, Teppich, PVC und Vinyl
- Fenster mit Zweifachverglasung
- Größenteils Elektrische Rollläden vorhanden
- Gaszentralheizung von 2019
- Neues Badezimmer im Erdgeschoss von ca. 2000
- Einbauküche von ca. 2015
Lagebeschreibung Unser Immobilienangebot steht in einer gewachsenen Siedlung in der Ortschaft Oldersum in der Gemeinde Moormerland. Oldersum liegt direkt an der Ems - etwa auf halbem Weg zwischen den beiden Städten Emden und Leer. Die Ortschaft hat aufgrund der Lage am Wasser unter anderem einen Hafen.
Diverse Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sind in Oldersum ansässig. Es gibt beispielsweise einen Einkaufsmarkt, eine Bäckerei und eine Bankfiliale. Für die Gesundheitsversorgung haben sich hier unter anderem ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke niedergelassen. Kindergarten und Grundschule liegen direkt in der Ortschaft. Weiterführende Schulen sind entsprechend in Leer und Emden ansässig.
Trotz seiner ländlicher Lage ist Oldersum gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn erreichen Sie in gut fünf Minuten. Emden und Leer sind weniger als 15 Kilometer entfernt. Dort finden Sie auch die nächsten Bahnhöfe vor. Das Emssperrwerk liegt als Sehenswürdigkeit fast direkt vor der Haustür. Jedes Jahr schieben sich die großen Kreuzfahrtschiffe der Papenburger Meyer-Werft über die Ems an Oldersum vorbei.
Diverse Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sind in Oldersum ansässig. Es gibt beispielsweise einen Einkaufsmarkt, eine Bäckerei und eine Bankfiliale. Für die Gesundheitsversorgung haben sich hier unter anderem ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke niedergelassen. Kindergarten und Grundschule liegen direkt in der Ortschaft. Weiterführende Schulen sind entsprechend in Leer und Emden ansässig.
Trotz seiner ländlicher Lage ist Oldersum gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn erreichen Sie in gut fünf Minuten. Emden und Leer sind weniger als 15 Kilometer entfernt. Dort finden Sie auch die nächsten Bahnhöfe vor. Das Emssperrwerk liegt als Sehenswürdigkeit fast direkt vor der Haustür. Jedes Jahr schieben sich die großen Kreuzfahrtschiffe der Papenburger Meyer-Werft über die Ems an Oldersum vorbei.
Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Verfügbar nach Vereinbarung.
- Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Verfügbar nach Vereinbarung.
- Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
