Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Baujahr | 1986 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145,16 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe-Kampe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 1.173 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 330.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Baujahr | 1986 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 145,16 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2035 | Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26169 | Ort | Friesoythe-Kampe |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 20 m² | Grundstücksgröße | 1.173 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 330.000 € |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus ist ein Ort, an dem sich Familienleben ganz selbstverständlich entfalten kann. Kein lauter Neubau, der erst noch Persönlichkeit entwickeln muss, sondern ein gewachsenes Zuhause, das über viele Jahre hinweg gepflegt, renoviert und mit Bedacht erhalten wurde. Erbaut im Jahr 1986, strahlt das Haus heute Ruhe, Beständigkeit und Verlässlichkeit aus – Werte, die man nicht bauen kann, sondern die entstehen, wenn ein Haus über lange Zeit wertgeschätzt wird.
Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und persönlichem Rückzug ermöglichen. Der Wohnbereich ist hell, freundlich und klar strukturiert. Er lädt ein, zusammenzukommen, ohne überladen zu wirken. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und wird schnell zu einem festen Bestandteil des Alltags. Hier entstehen Momente: gemeinsames Frühstück, Hausaufgaben am Nachmittag oder ruhige Abende mit Blick in den Garten.
Das Grundstück mit ca. 1.173 m² ist für Familien ein echtes Geschenk. Es bietet Raum zum Spielen, Entdecken, Gärtnern und Entspannen – mit genügend Abstand zu den Nachbarn und viel Privatsphäre sowie einen tollen Weitblick über Wiesen und Felder. Die Küche mit Einbauküche ist praktisch geschnitten und gut in den Grundriss eingebunden. Besonders angenehm ist der separate Hauswirtschaftsraum, der Ordnung schafft und den Familienalltag spürbar erleichtert.
Dieses Haus überzeugt nicht durch Übertreibung, sondern durch Ehrlichkeit, Wärme und ein stimmiges Gesamtbild – ein Zuhause mit Seele.
Dieses Wohnhaus wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Ein Bezug ist sofort möglich.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam diesen besonderen Familienort zu erkunden und Ihnen vielleicht schon bald Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen.
Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und persönlichem Rückzug ermöglichen. Der Wohnbereich ist hell, freundlich und klar strukturiert. Er lädt ein, zusammenzukommen, ohne überladen zu wirken. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und wird schnell zu einem festen Bestandteil des Alltags. Hier entstehen Momente: gemeinsames Frühstück, Hausaufgaben am Nachmittag oder ruhige Abende mit Blick in den Garten.
Das Grundstück mit ca. 1.173 m² ist für Familien ein echtes Geschenk. Es bietet Raum zum Spielen, Entdecken, Gärtnern und Entspannen – mit genügend Abstand zu den Nachbarn und viel Privatsphäre sowie einen tollen Weitblick über Wiesen und Felder. Die Küche mit Einbauküche ist praktisch geschnitten und gut in den Grundriss eingebunden. Besonders angenehm ist der separate Hauswirtschaftsraum, der Ordnung schafft und den Familienalltag spürbar erleichtert.
Dieses Haus überzeugt nicht durch Übertreibung, sondern durch Ehrlichkeit, Wärme und ein stimmiges Gesamtbild – ein Zuhause mit Seele.
Dieses Wohnhaus wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Ein Bezug ist sofort möglich.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam diesen besonderen Familienort zu erkunden und Ihnen vielleicht schon bald Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen.
Ausstattung Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den hochwertigen und gepflegten Eindruck der Immobilie. Im Rahmen der Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden wesentliche Bereiche modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Haus ist gedämmt und sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie eine verbesserte Energieeffizienz. Helle Räume, eine freundliche Grundstimmung und eine funktionale Aufteilung prägen das Wohngefühl.
Das Badezimmer überzeugt durch seine Größe und Ausstattung: Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken sowie eine Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Ein echtes Highlight ist der Wintergarten mit elektrischer Markise, der den Wohnraum erweitert und nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Der separate Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag und entlastet die Wohnräume – hier finden neben der Haustechnik auch Haushaltsgeräte und Vorräte ihren Platz. Die massive Garage wurde mit einem neuen Flachdach sowie einem modernen Sektionaltor ausgestattet und bietet neben dem Stellplatz zusätzlichen Stauraum.
Die Möglichkeit zur Installation eines Kamins ist gegeben und erlaubt eine weitere Aufwertung des Wohnambientes. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem Zustand, der ein sofortiges, sorgenfreies Einziehen ermöglicht.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht das Lauteste suchen, sondern etwas Echtes. Für Paare, für Familien, für alle, die sagen: Das soll unser Zuhause sein.
Das Badezimmer überzeugt durch seine Größe und Ausstattung: Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken sowie eine Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Ein echtes Highlight ist der Wintergarten mit elektrischer Markise, der den Wohnraum erweitert und nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Der separate Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag und entlastet die Wohnräume – hier finden neben der Haustechnik auch Haushaltsgeräte und Vorräte ihren Platz. Die massive Garage wurde mit einem neuen Flachdach sowie einem modernen Sektionaltor ausgestattet und bietet neben dem Stellplatz zusätzlichen Stauraum.
Die Möglichkeit zur Installation eines Kamins ist gegeben und erlaubt eine weitere Aufwertung des Wohnambientes. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem Zustand, der ein sofortiges, sorgenfreies Einziehen ermöglicht.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht das Lauteste suchen, sondern etwas Echtes. Für Paare, für Familien, für alle, die sagen: Das soll unser Zuhause sein.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kampe der Stadt Friesoythe, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Kampe ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich kennt und respektvoll miteinander umgeht. Gerade für Familien ist dieses Umfeld besonders wertvoll, da es Sicherheit, Ruhe und ein gutes soziales Miteinander bietet.
Die Lage verbindet ländliche Gelassenheit mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Alltag unkompliziert. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und wenig Verkehr – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder das Spielen im eigenen Garten.
Auch verkehrstechnisch ist Kampe gut angebunden. Die Wege in Richtung Cloppenburg und Oldenburg sind problemlos erreichbar, ohne dass Durchgangsverkehr das Wohnumfeld stört. Das großzügige Grundstück sorgt für Abstand und Privatsphäre und unterstreicht den ruhigen Charakter der Lage. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für ein Zuhause mit Beständigkeit, Lebensqualität und einem Umfeld, das langfristig trägt.
Die Lage verbindet ländliche Gelassenheit mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Alltag unkompliziert. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und wenig Verkehr – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder das Spielen im eigenen Garten.
Auch verkehrstechnisch ist Kampe gut angebunden. Die Wege in Richtung Cloppenburg und Oldenburg sind problemlos erreichbar, ohne dass Durchgangsverkehr das Wohnumfeld stört. Das großzügige Grundstück sorgt für Abstand und Privatsphäre und unterstreicht den ruhigen Charakter der Lage. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für ein Zuhause mit Beständigkeit, Lebensqualität und einem Umfeld, das langfristig trägt.
