Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 259,74 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26655 |
| Ort | Westerstede |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.142 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 259.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1974 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.01.2036 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 259,74 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26655 |
| Ort | Westerstede | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.142 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 259.000 € |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.142 m². Die Immobilie überzeugt mit einer alltagstauglichen Struktur auf einer Ebene und viel Potenzial, um das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet.
Die Küche ist separat zugänglich und verfügt über Tageslichtfenster. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Praktische Nebenflächen wie Hauswirtschafts-/Waschbereich, Werkstatt- und Hobbyfläche sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet.
Die Küche ist separat zugänglich und verfügt über Tageslichtfenster. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Praktische Nebenflächen wie Hauswirtschafts-/Waschbereich, Werkstatt- und Hobbyfläche sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung - Einfamilienhaus, Baujahr 1974, Fachwerkanbau 1997
- Erneuerung der Flachdachabdichtung 2024
- Wohnen auf einer Ebene
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- Überdachte Terrasse
- Eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
- Klinkerfassade
- Garage mit elektrischem Tor
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschafts- bzw. Waschbereich
- Werkstatt- und Hobbyfläche (die abgebildeten Geräte sind nicht im Preis inbegriffen)
- Erneuerung der Flachdachabdichtung 2024
- Wohnen auf einer Ebene
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- Überdachte Terrasse
- Eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
- Klinkerfassade
- Garage mit elektrischem Tor
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschafts- bzw. Waschbereich
- Werkstatt- und Hobbyfläche (die abgebildeten Geräte sind nicht im Preis inbegriffen)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Westerstede, der Kreisstadt des Landkreises Ammerland, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer, nachbarschaftlicher Atmosphäre. Westerstede verbindet Kleinstadt-Flair mit guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A28 ist die Stadt gut in die Region eingebunden, sodass unter anderem Oldenburg und weitere Ziele im Nordwesten bequem erreichbar sind. Auch für Bahnpendler ist die Anbindung attraktiv, da der Bahnhof Westerstede-Ocholt an der Strecke Oldenburg–Leer regelmäßig bedient wird. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen im Stadtgebiet sowie von der sehr guten medizinischen Infrastruktur, unter anderem mit der Ammerland-Klinik. Das Zentrum mit Fußgängerzone, vielfältigen Angeboten und Nahversorgung rundet den Standort ab. Zusätzlich sorgt das Ammerland mit seiner Parklandschaft und Gartenkultur für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
