Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,89 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.043 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1999 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,89 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 27.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.043 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Jetzt online besichtigen (das Passwort erhalten Sie in unserem Exposé auf Anfrage):
https://my.matterport.com/show/?m=CuDqdQqieYd
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen komfortables Wohnen auf über 200 m², nachhaltige Energieversorgung und viele Extras. Hier genießen Sie entspannte Stunden vor dem Kamin im lichtdurchfluteten Wintergarten, viel Platz für die ganze Familie und einen Garten, der Hobbygärtner begeistert. Dank Photovoltaik-Anlage, Glasfaser und Doppelgarage bleiben keine Wünsche offen. Die zentrumsnahe Lage sorgt zudem für eine hohe Wohnqualität im täglichen Leben.
Eckdaten & Highlights:
-Großes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Wintergarten – ideal für Familien oder Homeoffice mit getrennten Arbeitszimmern
-Badezimmer-Komfort: Vollbad + Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbad im Dachgeschoss
-Einbauküche von 11/2020
-Photovoltaik-Anlage (2009) mit 53 Modulen, ca. 9,275 kWp, durchschnittliche Produktion der letzten 5 Jahre: ca. 8.500 kWh/Jahr, Einspeisevertrag bis 2029, ca. 3.700 € Ertrag in 2025
-Wärme: Gas-Zentralheizung, überwiegend auch Fußbodenerwärmung im EG und im DG-Bad, Wintergarten vorbereitet für den Anschluss an die Zentralheizung, Kaminofen (Einbau 12/2025)
-Doppelgarage mit viel Stauraum, Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet
https://my.matterport.com/show/?m=CuDqdQqieYd
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen komfortables Wohnen auf über 200 m², nachhaltige Energieversorgung und viele Extras. Hier genießen Sie entspannte Stunden vor dem Kamin im lichtdurchfluteten Wintergarten, viel Platz für die ganze Familie und einen Garten, der Hobbygärtner begeistert. Dank Photovoltaik-Anlage, Glasfaser und Doppelgarage bleiben keine Wünsche offen. Die zentrumsnahe Lage sorgt zudem für eine hohe Wohnqualität im täglichen Leben.
Eckdaten & Highlights:
-Großes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Wintergarten – ideal für Familien oder Homeoffice mit getrennten Arbeitszimmern
-Badezimmer-Komfort: Vollbad + Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbad im Dachgeschoss
-Einbauküche von 11/2020
-Photovoltaik-Anlage (2009) mit 53 Modulen, ca. 9,275 kWp, durchschnittliche Produktion der letzten 5 Jahre: ca. 8.500 kWh/Jahr, Einspeisevertrag bis 2029, ca. 3.700 € Ertrag in 2025
-Wärme: Gas-Zentralheizung, überwiegend auch Fußbodenerwärmung im EG und im DG-Bad, Wintergarten vorbereitet für den Anschluss an die Zentralheizung, Kaminofen (Einbau 12/2025)
-Doppelgarage mit viel Stauraum, Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet
Lagebeschreibung Willkommen im Herzen Ostfrieslands! Wiesmoor, auch liebevoll als „Blumenstadt“ bekannt, begeistert mit seinem charmanten Mix aus idyllischem Kleinstadtleben und lebendiger Natur. Hier erwarten Sie grüne Weiten, Kanäle, gepflegte Gärten und eine entspannte Atmosphäre, die sofort Urlaubsgefühle weckt. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort – alles fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar...ein echter Wohlfühlort für alle, die das Besondere suchen!
Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Stadt Aurich, das lebendige Zentrum der Region. Ob Shopping, Restaurants, oder Veranstaltungen – hier pulsiert das ostfriesische Leben. Ergänzend dazu erreichen Sie in kurzer Zeit auch die Städte Leer, Wilhelmshaven und Emden, die jeweils mit ihrem eigenen maritimen Charme, kulturellen Highlights und urbanem Flair aufwarten.
Und das Beste: Die Nordseeküste ist zum Greifen nah! In kurzer Zeit erreichen Sie die beliebten Küstenorte, endlose Strände und die berühmten Ostfriesischen Inseln. Ob ein spontaner Ausflug ans Meer, Wattwanderungen oder einfach frische Seeluft genießen – hier haben Sie alles vor der Haustür, was das Herz von Natur- und Nordseeliebhabern höherschlagen lässt.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Stadt Aurich, das lebendige Zentrum der Region. Ob Shopping, Restaurants, oder Veranstaltungen – hier pulsiert das ostfriesische Leben. Ergänzend dazu erreichen Sie in kurzer Zeit auch die Städte Leer, Wilhelmshaven und Emden, die jeweils mit ihrem eigenen maritimen Charme, kulturellen Highlights und urbanem Flair aufwarten.
Und das Beste: Die Nordseeküste ist zum Greifen nah! In kurzer Zeit erreichen Sie die beliebten Küstenorte, endlose Strände und die berühmten Ostfriesischen Inseln. Ob ein spontaner Ausflug ans Meer, Wattwanderungen oder einfach frische Seeluft genießen – hier haben Sie alles vor der Haustür, was das Herz von Natur- und Nordseeliebhabern höherschlagen lässt.
