Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| Baujahr | 2010 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.193 m² |
| Gesamtfläche | 1.193 m² |
| Grundstücksgröße | 2.139 m² |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Außen-Provision | 5,8% inkl. 16% MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion | Objekttyp | Halle |
| Baujahr | 2010 | Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| PLZ | 26817 | Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland | Nutzfläche | 1.193 m² |
| Gesamtfläche | 1.193 m² | Grundstücksgröße | 2.139 m² |
| Kaufpreis | 465.000 € | Außen-Provision | 5,8% inkl. 16% MwSt. |
Objektbeschreibung Grundstücksbreite ca. 28 m, Grundstückstiefe ca. 75 m
Bebaute Fläche der Halle ca. 621 m²; Außenmaß ca. 35,6 m x 17,4 m
Die Nutzfläche von gesamt ca. 1.193 m² verteilt sich zu gleichen Teilen auf das Erd- und Dachgeschoss.
Die Geschossdecke ist in Beton ausgeführt.
Deckenhöhe des Erdgeschosses ca. 4 m.
- Raumaufteilung -
Erdgeschoss: Lagerhalle, Anlieferung, Ausstellungsraum, Garage, Treppenaufgang
Dachgeschoss: Lagerhalle, Treppenaufgang
Umbauter Raum ca. 4.088 m²
Traufhöhe ca. 6,5 m; Dachneigung ca. 22 Grad
Dacheindeckung und Wandverkleidung aus Stahl-Sandwichpaneelen, hochwärmegedämmt
Binderabstand ca. 5 m, Binderform Satteldach
Wichtiger Hinweis:
Zum v.g. Kaufpreis ist vom Erwerber zusätzlich die gesetzl. USt zu entrichten.
Bebaute Fläche der Halle ca. 621 m²; Außenmaß ca. 35,6 m x 17,4 m
Die Nutzfläche von gesamt ca. 1.193 m² verteilt sich zu gleichen Teilen auf das Erd- und Dachgeschoss.
Die Geschossdecke ist in Beton ausgeführt.
Deckenhöhe des Erdgeschosses ca. 4 m.
- Raumaufteilung -
Erdgeschoss: Lagerhalle, Anlieferung, Ausstellungsraum, Garage, Treppenaufgang
Dachgeschoss: Lagerhalle, Treppenaufgang
Umbauter Raum ca. 4.088 m²
Traufhöhe ca. 6,5 m; Dachneigung ca. 22 Grad
Dacheindeckung und Wandverkleidung aus Stahl-Sandwichpaneelen, hochwärmegedämmt
Binderabstand ca. 5 m, Binderform Satteldach
Wichtiger Hinweis:
Zum v.g. Kaufpreis ist vom Erwerber zusätzlich die gesetzl. USt zu entrichten.
Ausstattung Überwiegender Teil des Grundstücks mit Pflasterflächen.
Firstlichtband ca. 25 m x 3 m
Vorbereitung für Lastenaufzug (ca. 2,5 m x 2,5 m)
3 wärmegedämmte Sektionaltore
Firstlichtband ca. 25 m x 3 m
Vorbereitung für Lastenaufzug (ca. 2,5 m x 2,5 m)
3 wärmegedämmte Sektionaltore
Lagebeschreibung Rhauderfehn gilt als Grundzentrum und bietet Gewerbetreibenden einen interessanten Markteinzugsbereich von ca. 50.000 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über einen breit gefächerten Branchenmix mit überwiegend kleineren und mittelständigen Betrieben. Zusätzlich erreichen einige großflächige Betriebe mit ihrem Angebot auch Verbraucher aus dem weiteren Umland.
Die Städte Leer und Papenburg sind über die Bundesstr. 438/70 gut erreichbar.
Rhauderfehn verfügt über ein Gymnasium.
Entfernungsbeispiele:
Ortszentrum / ZOB-Rhauderfehn ca. 3 km
Leer ca. 14 km
Papenburg ca. 14 km
BAB-A28, Anschlußstelle Filsum ca. 19 km
Die Städte Leer und Papenburg sind über die Bundesstr. 438/70 gut erreichbar.
Rhauderfehn verfügt über ein Gymnasium.
Entfernungsbeispiele:
Ortszentrum / ZOB-Rhauderfehn ca. 3 km
Leer ca. 14 km
Papenburg ca. 14 km
BAB-A28, Anschlußstelle Filsum ca. 19 km
Sonstiges Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Energieausweis ist beantragt.
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