Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1961 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 170,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26629 |
| Ort | Großefehn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksgröße | 1.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1961 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2036 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 170,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26629 |
| Ort | Großefehn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² | Grundstücksgröße | 1.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Objektbeschreibung Erdgeschoss:
- Flurbereiche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche und Fußbodenerwärmung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschbecken
- separates WC
Obergeschoss:
- Flurbereich
- drei Zimmer, die individuell genutzt werden können
Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden, im Kellerraum sowie im Nebengebäude zur Verfügung.
- Flurbereiche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche und Fußbodenerwärmung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschbecken
- separates WC
Obergeschoss:
- Flurbereich
- drei Zimmer, die individuell genutzt werden können
Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden, im Kellerraum sowie im Nebengebäude zur Verfügung.
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**
Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und 1978 erweitert. Dank kontinuierlicher Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten sowie soliden Zustand.
Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, überwiegend mit manuellen Außenrollläden. Drei Fenster wurden 2006 modernisiert und mit komfortablen elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Dach ist mit Betondachziegeln eingedeckt und wurde vor etwa 15 Jahren bis in die Spitze gedämmt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Bosch, die im Jahr 2023 installiert wurde. Der Sicherungskasten entspricht einem älteren technischen Stand und kann im Zuge zukünftiger Modernisierungen zeitgemäß angepasst werden.
Das Nebengebäude überzeugt mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, einer Werkstatt sowie einer Garage mit elektrischem Tor und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch der Außenbereich präsentiert sich sehr gepflegt und punktet mit einem Gartenhaus sowie einem schönen Blick in die umliegende Natur.
Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt in ein stilvolles und behagliches Zuhause zu verwandeln.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und 1978 erweitert. Dank kontinuierlicher Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten sowie soliden Zustand.
Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, überwiegend mit manuellen Außenrollläden. Drei Fenster wurden 2006 modernisiert und mit komfortablen elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Dach ist mit Betondachziegeln eingedeckt und wurde vor etwa 15 Jahren bis in die Spitze gedämmt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Bosch, die im Jahr 2023 installiert wurde. Der Sicherungskasten entspricht einem älteren technischen Stand und kann im Zuge zukünftiger Modernisierungen zeitgemäß angepasst werden.
Das Nebengebäude überzeugt mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, einer Werkstatt sowie einer Garage mit elektrischem Tor und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch der Außenbereich präsentiert sich sehr gepflegt und punktet mit einem Gartenhaus sowie einem schönen Blick in die umliegende Natur.
Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt in ein stilvolles und behagliches Zuhause zu verwandeln.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in der Region Ostfriesland in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt im nordwestlichen Teil Deutschlands und zeichnet sich durch ihren typisch ostfriesischen Fehncharakter mit Kanälen, kleinen Brücken, weiten Wiesenlandschaften und einer ruhigen, naturnahen Umgebung aus.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie typischen Fehnkanälen. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Lebensqualität. Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur sind hier direkt vor der Haustür möglich.
Das Zentrum von Großefehn (Ostgroßefehn) mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien, Banken, Ärzten und Apotheken ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Gemeindegebiet.
Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb Ostfrieslands sind umliegende Städte wie Aurich, Leer oder Emden gut erreichbar. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Ausflugszielen ist in etwa 30–45 Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die typisch ostfriesische Landschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie typischen Fehnkanälen. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Lebensqualität. Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur sind hier direkt vor der Haustür möglich.
Das Zentrum von Großefehn (Ostgroßefehn) mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien, Banken, Ärzten und Apotheken ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Gemeindegebiet.
Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb Ostfrieslands sind umliegende Städte wie Aurich, Leer oder Emden gut erreichbar. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Ausflugszielen ist in etwa 30–45 Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die typisch ostfriesische Landschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
