Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 28355 |
| Ort | Bremen / Oberneuland |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 489 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 679.500 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2026 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2035 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 28355 |
| Ort | Bremen / Oberneuland | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 489 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 679.500 € |
Objektbeschreibung Der speziell für dieses Projekt entworfene Haustyp „Style-L“ zeichnet sich
insbesondere über seinen effizienten Grundriss und die große Loggia im
Dachgeschoss aus.
Neben einer Terrasse im Erdgeschoss bietet die Loggia nochmals 14 m² Außenfläche an, die zum Sonnen, Chillen und Genießen einlädt.
Begehbar wird diese vom offenen und lichtdurchflutetem Zimmer des Dachgeschosses, welches als ein hervorragendes Schlafzimmer, Home-Office, Spielezimmer oder Lounge eingerichtet werden kann.
Ebenfalls verfügt das Dachgeschoss über eine Gaube zur Vorderfront, die das Wohnambiente perfekt macht.
Auf 148 m² Wohnfläche finden neben fünf Wohn- und Schlafräumen auch eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum ihren Platz.
Wer zusätzlichen Stauraum benötigt, wird auf dem Spitzboden des Hauses fündig.
Darüber hinaus lassen sich inder Garage hinterm Haus Winterreifen, der Grill oder Fahrräder verstauen, wo auch Ihr Auto einen sicheren Stellplatz hat.
insbesondere über seinen effizienten Grundriss und die große Loggia im
Dachgeschoss aus.
Neben einer Terrasse im Erdgeschoss bietet die Loggia nochmals 14 m² Außenfläche an, die zum Sonnen, Chillen und Genießen einlädt.
Begehbar wird diese vom offenen und lichtdurchflutetem Zimmer des Dachgeschosses, welches als ein hervorragendes Schlafzimmer, Home-Office, Spielezimmer oder Lounge eingerichtet werden kann.
Ebenfalls verfügt das Dachgeschoss über eine Gaube zur Vorderfront, die das Wohnambiente perfekt macht.
Auf 148 m² Wohnfläche finden neben fünf Wohn- und Schlafräumen auch eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum ihren Platz.
Wer zusätzlichen Stauraum benötigt, wird auf dem Spitzboden des Hauses fündig.
Darüber hinaus lassen sich inder Garage hinterm Haus Winterreifen, der Grill oder Fahrräder verstauen, wo auch Ihr Auto einen sicheren Stellplatz hat.
Ausstattung Zur Info:
Fliesenarbeiten, Sanitärobjekte sowie Innentüren müssen vom Käufer noch ausgesucht und vom Bauträger eingebaut werden.
Die bei den Fassaden eingesetzten Materialien, der hochwertige Klinker
mit dem dahinterliegenden zweischaligen Mauerwerk und der
mineralischen Dämmung sind übrigens nicht nur schön anzusehen,
sondern sind auch nachhaltig, langlebig und zeitlos.
Eine moderne Luft-/Wasser-Heizungswärmepumpe, die das Haus zu
einem energieeffizienten Gebäude macht, nutzt die Umweltwärme aus
der Luft, um das Haus zu heizen und warmes Wasser bereitzustellen.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wandelt Sonnenenergie in Strom um, der zum Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird.
Dadurch werden deutlich weniger fossile Brennstoffe werden verbraucht und Sie bleiben unabhängiger von unvorhersehbaren Preisentwicklungen.
Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung, somit erfüllt das Haus
den Effizienzhaus-Standard 40. Dies steigert nicht nur den eigenen
positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial bei den
Betriebskosten und den Wiederverkaufswert der Immobilie
Fliesenarbeiten, Sanitärobjekte sowie Innentüren müssen vom Käufer noch ausgesucht und vom Bauträger eingebaut werden.
Die bei den Fassaden eingesetzten Materialien, der hochwertige Klinker
mit dem dahinterliegenden zweischaligen Mauerwerk und der
mineralischen Dämmung sind übrigens nicht nur schön anzusehen,
sondern sind auch nachhaltig, langlebig und zeitlos.
Eine moderne Luft-/Wasser-Heizungswärmepumpe, die das Haus zu
einem energieeffizienten Gebäude macht, nutzt die Umweltwärme aus
der Luft, um das Haus zu heizen und warmes Wasser bereitzustellen.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wandelt Sonnenenergie in Strom um, der zum Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird.
Dadurch werden deutlich weniger fossile Brennstoffe werden verbraucht und Sie bleiben unabhängiger von unvorhersehbaren Preisentwicklungen.
Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung, somit erfüllt das Haus
den Effizienzhaus-Standard 40. Dies steigert nicht nur den eigenen
positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial bei den
Betriebskosten und den Wiederverkaufswert der Immobilie
Lagebeschreibung Lediglich zwei Doppelhaushälften entstehen in diesem besonderen
Baugebiet, welches sich in einer der besten Lagen Bremens befindet.
Im hinteren Bereich des Grundstücks steht die Villa eines ehemaligen Lloyd-Beamten, die bereits im Jahr 1930 erbaut wurde. Diese verleiht dem Projekt auch seinen Namen. Der Charme der über 90 Jahre alten Villa überträgt sich auch auf das wohnliche Ambiente der zwei
Doppelhaushälften.
Oberneuland ist unbestritten einer der grünsten Stadtteile Bremens, dies lässt sich auf der Landkarte schon von oben erkennen.
Etwas versteckter findet man die alten Sommer- und Herrenhäuser, von denen in Oberneuland viele unter Denkmalschutz stehen. Die einst zugehörigen Gärten sind nun öffentliche Parks, die viele Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Flanieren bieten.
Die Infrastruktur in Oberneuland ist dennoch als sehr gut zu bezeichnen.
Mit dem Bahnhof Oberneuland, sowie mehreren Bus- und Bahnhaltestellen ist die Anbindung an die Innenstadt garantiert.
Jedoch findet man auch direkt in Oberneuland mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten, weshalb der Stadtteil oftmals als ein eigenes Dorf beschrieben wird.
Baugebiet, welches sich in einer der besten Lagen Bremens befindet.
Im hinteren Bereich des Grundstücks steht die Villa eines ehemaligen Lloyd-Beamten, die bereits im Jahr 1930 erbaut wurde. Diese verleiht dem Projekt auch seinen Namen. Der Charme der über 90 Jahre alten Villa überträgt sich auch auf das wohnliche Ambiente der zwei
Doppelhaushälften.
Oberneuland ist unbestritten einer der grünsten Stadtteile Bremens, dies lässt sich auf der Landkarte schon von oben erkennen.
Etwas versteckter findet man die alten Sommer- und Herrenhäuser, von denen in Oberneuland viele unter Denkmalschutz stehen. Die einst zugehörigen Gärten sind nun öffentliche Parks, die viele Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Flanieren bieten.
Die Infrastruktur in Oberneuland ist dennoch als sehr gut zu bezeichnen.
Mit dem Bahnhof Oberneuland, sowie mehreren Bus- und Bahnhaltestellen ist die Anbindung an die Innenstadt garantiert.
Jedoch findet man auch direkt in Oberneuland mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten, weshalb der Stadtteil oftmals als ein eigenes Dorf beschrieben wird.
Sonstiges Dieses Angebot ist in Kooperation mit unserem Partner Gebr. Rausch HAUSBAU GmbH & Co. KG, Am Wall 196, 28195 Bremen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Beratung nach Vereinbarung zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Beratung nach Vereinbarung zur Verfügung.
