Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 9,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 558 m² |
| Grundstücksgröße | 1.100 m² |
| Kaufpreis | 2.233.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 2026 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2036 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 9,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 558 m² | Grundstücksgröße | 1.100 m² |
| Kaufpreis | 2.233.000 € | Außen-Provision | 5,95 % |
Objektbeschreibung Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um ein modernes und nachhaltig konzipiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das speziell auf die Anforderungen einer langfristig sicheren und wertstabilen Kapitalanlage ausgerichtet ist.
Das Gebäude entsteht auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 558 m². Die Wohnungen verteilen sich vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss und bieten zeitgemäße, durchdachte Grundrisse. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
Das Objekt wird nach modernem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Durch die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, nachhaltiger Haustechnik und hochwertiger Ausstattung entsteht eine Immobilie mit langfristigem Werterhalt sowie attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.
Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Wärmepumpentechnik, eine nachhaltige Photovoltaikanlage sowie eine komfortable Fußbodenheizung in sämtlichen Wohneinheiten. Die energieeffiziente Versorgung reduziert langfristig die Betriebskosten und entspricht den aktuellen Anforderungen an modernes und umweltbewusstes Wohnen.
Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen. Die Kombination aus zeitloser Architektur und energieeffizientem Konzept schafft ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte und stabile Vermietbarkeit.
Die prognostizierten Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf ca. 80.000 €, wodurch das Objekt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial darstellt. Durch die energieeffiziente Bauweise und den Neubaucharakter profitieren Investoren zudem von einer hohen Nachfrage am Mietmarkt sowie geringen Instandhaltungsrisiken in den ersten Jahren.
Das Gebäude entsteht auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 558 m². Die Wohnungen verteilen sich vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss und bieten zeitgemäße, durchdachte Grundrisse. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
Das Objekt wird nach modernem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Durch die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, nachhaltiger Haustechnik und hochwertiger Ausstattung entsteht eine Immobilie mit langfristigem Werterhalt sowie attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.
Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Wärmepumpentechnik, eine nachhaltige Photovoltaikanlage sowie eine komfortable Fußbodenheizung in sämtlichen Wohneinheiten. Die energieeffiziente Versorgung reduziert langfristig die Betriebskosten und entspricht den aktuellen Anforderungen an modernes und umweltbewusstes Wohnen.
Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen. Die Kombination aus zeitloser Architektur und energieeffizientem Konzept schafft ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte und stabile Vermietbarkeit.
Die prognostizierten Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf ca. 80.000 €, wodurch das Objekt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial darstellt. Durch die energieeffiziente Bauweise und den Neubaucharakter profitieren Investoren zudem von einer hohen Nachfrage am Mietmarkt sowie geringen Instandhaltungsrisiken in den ersten Jahren.
Ausstattung + QNG Standard
+ Photovoltaikanlage
+ Luft-/Wasser Wärmepumpe
+ Einbauküchen enthalten
+ ausreichend Stellplätze
+ Nebengebäude für Fahrräder
+ Photovoltaikanlage
+ Luft-/Wasser Wärmepumpe
+ Einbauküchen enthalten
+ ausreichend Stellplätze
+ Nebengebäude für Fahrräder
Lagebeschreibung Die Schwaneburger Straße 55 in Friesoythe befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an die Bundesstraße B72.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, famila, Aldi, Lidl und Rossmann sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch verschiedene Ärzte, Fachpraxen und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet von Friesoythe und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten, Betreuungsangeboten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen und die naturnahe Umgebung rund um das Schwaneburger Moor. Insgesamt verbindet die Wohnlage ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen im Alltag.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, famila, Aldi, Lidl und Rossmann sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch verschiedene Ärzte, Fachpraxen und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet von Friesoythe und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten, Betreuungsangeboten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen und die naturnahe Umgebung rund um das Schwaneburger Moor. Insgesamt verbindet die Wohnlage ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen im Alltag.
Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung !
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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung !
