Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 9,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 317.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 2026 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2036 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 9,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Kaufpreis | 317.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einem hochwertig und nachhaltig konzipierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Objekt wird nach modernem QNG-Standard errichtet und verbindet zukunftsorientierte Bauweise mit energieeffizientem Wohnkomfort.
Die ca. 77 m² große Dachgeschosswohnung besticht durch ihren modernen und optimal durchdachten Grundriss. Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, den praktischen Abstellraum, das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 24 m².
Zur Ausstattung gehören eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernes Wohnen legen.
Die ca. 77 m² große Dachgeschosswohnung besticht durch ihren modernen und optimal durchdachten Grundriss. Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, den praktischen Abstellraum, das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 24 m².
Zur Ausstattung gehören eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernes Wohnen legen.
Ausstattung + Nachhaltige Bauweise nach QNG-Standard
+ Luft-/Wasser Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Moderne Einbauküche inklusive
+ Dachterrasse
+ Ausreichend Stellplätze vorhanden
+ Nebengebäude für Fahrräder
+ Luft-/Wasser Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Moderne Einbauküche inklusive
+ Dachterrasse
+ Ausreichend Stellplätze vorhanden
+ Nebengebäude für Fahrräder
Lagebeschreibung Die Schwaneburger Straße 55 in Friesoythe befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an die Bundesstraße B72.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, famila, Aldi, Lidl und Rossmann sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch verschiedene Ärzte, Fachpraxen und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet von Friesoythe und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten, Betreuungsangeboten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen und die naturnahe Umgebung rund um das Schwaneburger Moor. Insgesamt verbindet die Wohnlage ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen im Alltag.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, famila, Aldi, Lidl und Rossmann sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch verschiedene Ärzte, Fachpraxen und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet von Friesoythe und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten, Betreuungsangeboten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen und die naturnahe Umgebung rund um das Schwaneburger Moor. Insgesamt verbindet die Wohnlage ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen im Alltag.
Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
Die ausgewiesenen Energiekennwerte stammen aus dem Energieausweis der baugleichen Nachbarimmobilie. Der Energieausweis für das angebotene Gebäude wird noch erstellt.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
Die ausgewiesenen Energiekennwerte stammen aus dem Energieausweis der baugleichen Nachbarimmobilie. Der Energieausweis für das angebotene Gebäude wird noch erstellt.
