Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! |
| PLZ | 26810 |
| Ort | Westoverledingen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.596 m² |
| Kaufpreis | 129.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! | PLZ | 26810 |
| Ort | Westoverledingen | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.596 m² | Kaufpreis | 129.000 € |
Objektbeschreibung Ein Baugrundstück mit Seltenheitswert erwartet Sie inmitten der ostfriesischen Weite – ruhig gelegen in einer charmanten Sackgasse mit freiem Blick über den idyllischen Hammrich und nur wenige Minuten entfernt von der Stadt Leer. Dieses voll erschlossene Grundstück mit fast 1.600 m² Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Besonders attraktiv: Die Baugenehmigung für ein charakteristisches ostfriesisches Fehnhaus liegt bereits vor – inklusive Baugrundgutachten, Baustrom- und Bauwasseranschluss. So können Sie sofort mit dem Bau beginnen oder nach eigenen Vorstellungen anpassen. Sollten Sie jedoch einen anderen Baustil bevorzugen, steht es Ihnen selbstverständlich frei, eine neue Baugenehmigung zu beantragen und Ihre ganz persönliche Traumimmobilie auf diesem Grundstück zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die keine langwierige Erschließung abwarten möchten und dennoch maximale Gestaltungsfreiheit suchen!
Das geplante Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Ob klassische Bauweise oder energieeffizienter Neubau nach KfW-Standard – bei der Umsetzung sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die bestehende Planung als Grundlage oder passen Sie das Konzept ganz nach Ihren Vorstellungen an. Mit der attraktiven Lage, dem genehmigten Bauantrag und der Möglichkeit zur sofortigen Bebauung ist dieses Grundstück ein echtes Unikat am Markt.
Das geplante Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Ob klassische Bauweise oder energieeffizienter Neubau nach KfW-Standard – bei der Umsetzung sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die bestehende Planung als Grundlage oder passen Sie das Konzept ganz nach Ihren Vorstellungen an. Mit der attraktiven Lage, dem genehmigten Bauantrag und der Möglichkeit zur sofortigen Bebauung ist dieses Grundstück ein echtes Unikat am Markt.
Ausstattung Das Ursprungshaus auf dem Grundstück ist bereits abgerissen. Lediglich ein Unterstand ist noch vorhanden. Der Baugrund ist noch nicht für ein Neubauvorhaben ausgekoffert o.Ä. Ein Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung liegt aber vor. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Lagebeschreibung Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Ortschaft Esklum, einem kleinen, typisch ostfriesischen Dorf mit ausgeprägt ländlichem Charme. Auf der einen Seite begleitet der Fluss Leda das Dorf mit seinem naturnahen Deich- und Uferbereich, auf der anderen Seite eröffnet sich die Weite des ostfriesischen Hammrichs mit seinen grünen Wiesen und Feldern – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Stadt Leer. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachmärkte sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Kultur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleister sind dort ebenso ansässig wie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnens im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt. Kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung machen den Standort attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Eine gute Verkehrsanbindung, der Anschluss an den regionalen ÖPNV sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Stadt Leer. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachmärkte sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Kultur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleister sind dort ebenso ansässig wie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnens im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt. Kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung machen den Standort attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Eine gute Verkehrsanbindung, der Anschluss an den regionalen ÖPNV sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen, baurechtliche Vorgaben und Rechtssicherheit des Bebauungsplans, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden. Im Zweifel dienen die zuständigen Bauämter als Ansprechpartner.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Verfügbar ab sofort.
- Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen, baurechtliche Vorgaben und Rechtssicherheit des Bebauungsplans, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden. Im Zweifel dienen die zuständigen Bauämter als Ansprechpartner.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Verfügbar ab sofort.
- Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
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