Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26810 |
| Ort | Westoverledingen / Steenfelde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksgröße | 1.472 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 449.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2021 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 23.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26810 |
| Ort | Westoverledingen / Steenfelde | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² | Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksgröße | 1.472 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 449.000 € |
Objektbeschreibung Ein aussagekräftiges Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link: https://youtu.be/xODFA1C_bvA
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Westoverledingen-Steenfelde erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus von 2021 in neuwertigem Zustand. Auf einem ca. 1.472 m² großen Grundstück finden Paare und Familien ein stilvolles Zuhause mit heller Atmosphäre, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die solide Bauweise, energieeffiziente Technik, ein Carport mit Geräteraum sowie eine überdachte Terrasse machen das Haus besonders attraktiv.
Die rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, eleganten Vinylböden und einer grifflosen Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten. Eine breite Schiebetür führt direkt auf die überdachte Terrasse mit Glasdach.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad mit Tageslicht und ein praktischer Hauswirtschaftsraum das Angebot. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und ein stilvolles Familienbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Regenduschkopf. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Solaranlage. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Westoverledingen-Steenfelde erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus von 2021 in neuwertigem Zustand. Auf einem ca. 1.472 m² großen Grundstück finden Paare und Familien ein stilvolles Zuhause mit heller Atmosphäre, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die solide Bauweise, energieeffiziente Technik, ein Carport mit Geräteraum sowie eine überdachte Terrasse machen das Haus besonders attraktiv.
Die rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, eleganten Vinylböden und einer grifflosen Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten. Eine breite Schiebetür führt direkt auf die überdachte Terrasse mit Glasdach.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad mit Tageslicht und ein praktischer Hauswirtschaftsraum das Angebot. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und ein stilvolles Familienbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Regenduschkopf. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Solaranlage. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Erdgeschoss:
eine Diele, ein Gästebad, ein HWR, ein Gästezimmer, ein Wohnbereich und eine Küche.
Dachgeschoss:
ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Heizungsraum und ein Badezimmer.
Dachboden
Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernen Geräten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Fliesen und Vinylböden
- Elektrische Jalousien (größtenteils)
- Einbaustrahler (größtenteils)
- Gasheizung (Bj. 2021)
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Elegante Holztreppe mit Massivholzstufen
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln
Außenanlagen:
- Carport mit angrenzendem Abstellraum
- Große, überdachte Terrasse mit Glasdach
Erdgeschoss:
eine Diele, ein Gästebad, ein HWR, ein Gästezimmer, ein Wohnbereich und eine Küche.
Dachgeschoss:
ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Heizungsraum und ein Badezimmer.
Dachboden
Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernen Geräten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Fliesen und Vinylböden
- Elektrische Jalousien (größtenteils)
- Einbaustrahler (größtenteils)
- Gasheizung (Bj. 2021)
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Elegante Holztreppe mit Massivholzstufen
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln
Außenanlagen:
- Carport mit angrenzendem Abstellraum
- Große, überdachte Terrasse mit Glasdach
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Steenfelde, einem gepflegten Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer. Westoverledingen vereint ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Auch ein aktives Vereinsleben, Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Freizeitangebote zeichnen die Umgebung aus. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Badesee, der im Sommer beliebtes Ziel für Erholung und Badespaß ist.
Die Stadt Papenburg ist in ca. zehn Autominuten erreichbar. Als Mittelzentrum bietet sie eine charmante Innenstadt mit vielfältigem Einzelhandel, kulturellen Veranstaltungen, gastronomischem Angebot und einer umfassenden medizinischen Versorgung. Mit der Meyer Werft ist zudem einer der bedeutendsten Arbeitgeber der Region dort ansässig.
Steenfelde ist auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Bundesstraßen B70 und B438 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Leer, Papenburg und ins Emsland. Über die nahegelegene A31 besteht eine komfortable Anbindung in Richtung Ruhrgebiet oder Nordseeküste – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
Die Stadt Papenburg ist in ca. zehn Autominuten erreichbar. Als Mittelzentrum bietet sie eine charmante Innenstadt mit vielfältigem Einzelhandel, kulturellen Veranstaltungen, gastronomischem Angebot und einer umfassenden medizinischen Versorgung. Mit der Meyer Werft ist zudem einer der bedeutendsten Arbeitgeber der Region dort ansässig.
Steenfelde ist auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Bundesstraßen B70 und B438 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Leer, Papenburg und ins Emsland. Über die nahegelegene A31 besteht eine komfortable Anbindung in Richtung Ruhrgebiet oder Nordseeküste – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Verfügbar nach Vereinbarung.
- Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Verfügbar nach Vereinbarung.
- Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
