Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 315,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 49328 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 214 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 1.201 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1957 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 315,5 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 49328 |
| Ort | Melle | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 214 m² | Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 1.201 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Kaufpreis | 330.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung Ein Zuhause, das sich flexibel an Ihr Familienleben anpasst – ganz egal, ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus wünschen oder das mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten.
Herzstück der ebenerdigen Räumlichkeiten ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die perfekte Grundlage für ein lebendiges Familienleben: Entspannen, Essen, Spielen, Ankommen – hier entstehen Momente, die verbinden. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen ein. Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene schaffen Rückzugsorte, in denen jeder seinen eigenen Ruhepol findet.
Im Obergeschoss entfaltet sich ein weiterer, eigenständiger Bereich. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche und der sonnige Balkon, der über eine Treppe direkt in den Garten führt – ideal für Familienmitglieder, die unabhängig wohnen möchten, aber dennoch nah bei ihren Liebsten sind. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss mit eigenem Bad bietet weitere Möglichkeiten für Teenagerkinder, Gäste oder Homeoffice.
Der Garten ist ein echtes Familienparadies mit großer Rasenfläche, gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Gartenhaus und Freisitz - sogar Platz für Kleintiere oder ein paar eigene Hühner ist vorhanden!
Auch im Inneren zeigt das Haus seine praktische Seite: Keller mit Platz zum Werkeln, zum Waschen, zum Verstauen – perfekt für alle, die gern organisieren und Ideen verwirklichen. Das Carport und die zusätzlichen Stellplätze erleichtern den Alltag und schaffen Komfort für die ganze Familie.
Ein Zuhause, das mitwächst. Ob für die Großfamilie, für Eltern und erwachsene Kinder, für zwei Generationen oder den Wunsch, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren – dieses Haus hält viele Möglichkeiten bereit.
Lassen Sie sich begeistern von einem Haus, das Lebensqualität neu definiert: offen, vielseitig und voll Potenzial für das, was Ihnen wirklich wichtig ist – Ihr Zuhause.
Genau das Richtige für Sie?
Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an.
Herzstück der ebenerdigen Räumlichkeiten ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die perfekte Grundlage für ein lebendiges Familienleben: Entspannen, Essen, Spielen, Ankommen – hier entstehen Momente, die verbinden. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen ein. Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene schaffen Rückzugsorte, in denen jeder seinen eigenen Ruhepol findet.
Im Obergeschoss entfaltet sich ein weiterer, eigenständiger Bereich. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche und der sonnige Balkon, der über eine Treppe direkt in den Garten führt – ideal für Familienmitglieder, die unabhängig wohnen möchten, aber dennoch nah bei ihren Liebsten sind. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss mit eigenem Bad bietet weitere Möglichkeiten für Teenagerkinder, Gäste oder Homeoffice.
Der Garten ist ein echtes Familienparadies mit großer Rasenfläche, gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Gartenhaus und Freisitz - sogar Platz für Kleintiere oder ein paar eigene Hühner ist vorhanden!
Auch im Inneren zeigt das Haus seine praktische Seite: Keller mit Platz zum Werkeln, zum Waschen, zum Verstauen – perfekt für alle, die gern organisieren und Ideen verwirklichen. Das Carport und die zusätzlichen Stellplätze erleichtern den Alltag und schaffen Komfort für die ganze Familie.
Ein Zuhause, das mitwächst. Ob für die Großfamilie, für Eltern und erwachsene Kinder, für zwei Generationen oder den Wunsch, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren – dieses Haus hält viele Möglichkeiten bereit.
Lassen Sie sich begeistern von einem Haus, das Lebensqualität neu definiert: offen, vielseitig und voll Potenzial für das, was Ihnen wirklich wichtig ist – Ihr Zuhause.
Genau das Richtige für Sie?
Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an.
Ausstattung +++ Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ teil unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung
+++ zur Zeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt
+++ Umbau in großzügiges Einfamilienhaus möglich
+++ Balkon mit Treppe zum Garten
+++ Keller u. a. mit Werkstatt
+++ großzügiges Gartengrundstück
+++ Gartenhaus mit Freisitz, Hühnerstall
+++ Hinterlandbebauung möglich
+++ Carport mit zwei Kfz-Stellplätzen
... und vieles mehr erwartet Sie!
+++ teil unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung
+++ zur Zeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt
+++ Umbau in großzügiges Einfamilienhaus möglich
+++ Balkon mit Treppe zum Garten
+++ Keller u. a. mit Werkstatt
+++ großzügiges Gartengrundstück
+++ Gartenhaus mit Freisitz, Hühnerstall
+++ Hinterlandbebauung möglich
+++ Carport mit zwei Kfz-Stellplätzen
... und vieles mehr erwartet Sie!
Lagebeschreibung +++ Melle-Bruchmühlen
+++ verkehrsberuhigte, familienfreundliche Lage
+++ kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs
+++ Schulbus in der Nähe
+++ Kindergarten, Grundschule fußläufig
+++ BAB 30 in ca. 3 Minuten erreichtbar
+++ Bielefeld und Osnabrück ca. 25 Minuten mit dem PKW
+++ verkehrsberuhigte, familienfreundliche Lage
+++ kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs
+++ Schulbus in der Nähe
+++ Kindergarten, Grundschule fußläufig
+++ BAB 30 in ca. 3 Minuten erreichtbar
+++ Bielefeld und Osnabrück ca. 25 Minuten mit dem PKW
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 315.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 315.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
