Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 2014 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 59,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26446 |
| Ort | Friedeburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 475 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 2014 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2036 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 59,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26446 |
| Ort | Friedeburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Grundstücksgröße | 475 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene – modern, komfortabel und familienfreundlich
Der moderne Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Die ebenerdige Bauweise sorgt für ein komfortables Wohngefühl und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Familien als auch für altersgerechtes Wohnen.
Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten beziehungsweise zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Die funktionale Raumaufteilung wird durch praktische Nebenflächen sinnvoll ergänzt.
Der Außenbereich bietet mit dem ca. 475 m² großen Grundstück genügend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien. Ein vorhandenes Carport rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 7.680 Euro, wodurch sich das Objekt auch für Kapitalanleger anbietet.
Im Zimmer links neben dem Eingang befinden sich bereits Küchenanschlüsse, wodurch eine flexible und wohnliche Umgestaltung der Räume problemlos möglich ist.
Der moderne Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Die ebenerdige Bauweise sorgt für ein komfortables Wohngefühl und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Familien als auch für altersgerechtes Wohnen.
Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten beziehungsweise zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Die funktionale Raumaufteilung wird durch praktische Nebenflächen sinnvoll ergänzt.
Der Außenbereich bietet mit dem ca. 475 m² großen Grundstück genügend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien. Ein vorhandenes Carport rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 7.680 Euro, wodurch sich das Objekt auch für Kapitalanleger anbietet.
Im Zimmer links neben dem Eingang befinden sich bereits Küchenanschlüsse, wodurch eine flexible und wohnliche Umgestaltung der Räume problemlos möglich ist.
Ausstattung - Moderner Bungalow aus dem Baujahr 2014
- Ca. 107 m² Wohnfläche
- kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung
- 3 Schlafzimmer
- Heller Wohn- und Essbereich
- Modernes Badezimmer
- Ebenerdiges Wohnen
- Carport mit Schuppen
- Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 475 m²
- Ruhige Wohnlage, Sackgasse
- Ca. 107 m² Wohnfläche
- kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung
- 3 Schlafzimmer
- Heller Wohn- und Essbereich
- Modernes Badezimmer
- Ebenerdiges Wohnen
- Carport mit Schuppen
- Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 475 m²
- Ruhige Wohnlage, Sackgasse
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Friedeburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Friedeburg liegt im Landkreis Wittmund und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Diese sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Städte Wittmund, Aurich und Wilhelmshaven.
Auch die Nordseeküste ist in überschaubarer Zeit erreichbar und erhöht den Freizeit- und Erholungswert dieser Lage zusätzlich.
Friedeburg liegt im Landkreis Wittmund und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Diese sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Städte Wittmund, Aurich und Wilhelmshaven.
Auch die Nordseeküste ist in überschaubarer Zeit erreichbar und erhöht den Freizeit- und Erholungswert dieser Lage zusätzlich.
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