Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 6,22 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 49757 |
| Ort | Werlte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 218.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Baujahr | 2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 20.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Endenergiebedarf | 6,22 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 | wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 49757 | Ort | Werlte |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 218.000 € | Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen Neubauwohnung im Erdgeschoss? Dann könnte dieses Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt auf ca. 64 m² mit einer modernen und energieeffizienten Bauweise. Durch das Treppenhaus erreichen Sie ihre Wohnung bequem und einfach. Die große offene Wohnküche mit Essbereich bietet Platz sowohl für Ihre Einbauküche als auch für Ihre Wohnzimmermöbel. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 15 m² genügend Platz für Ihre Möbel. Schöne Sommerabende können Sie auf Ihrer privaten Terrasse hervorragend ausklingen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt auf ca. 64 m² mit einer modernen und energieeffizienten Bauweise. Durch das Treppenhaus erreichen Sie ihre Wohnung bequem und einfach. Die große offene Wohnküche mit Essbereich bietet Platz sowohl für Ihre Einbauküche als auch für Ihre Wohnzimmermöbel. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 15 m² genügend Platz für Ihre Möbel. Schöne Sommerabende können Sie auf Ihrer privaten Terrasse hervorragend ausklingen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto.
Ausstattung Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieser modernen Neubau-Eigentumswohnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!
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Lagebeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einem Neubauvorhaben in zentraler Lage von Werlte.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 750 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.
Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 750 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.
Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
Sonstiges Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Die Immobilie befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich Sommer 2026 fertiggestellt.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Die Immobilie befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich Sommer 2026 fertiggestellt.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
