Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaltmiete | 770 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Warmmiete | 895 € |
| Kaution | 1.540 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2026 | Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Kaltmiete | 770 € |
| Nebenkosten | 125 € | Warmmiete | 895 € |
| Kaution | 1.540 € |
Objektbeschreibung Diese moderne und rollstuhlgerechte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Personen, die Wert auf barrierearmes Wohnen und hohen Wohnkomfort legen.
Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die helle Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die integrierte Einbauküche ist modern ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich eingebunden. Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Miete an.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und rollstuhlgerecht ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ebenerdige Dusche, die ein komfortables und barrierearmes Duscherlebnis ermöglicht.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre barrierearme Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente.
Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die helle Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die integrierte Einbauküche ist modern ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich eingebunden. Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Miete an.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und rollstuhlgerecht ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ebenerdige Dusche, die ein komfortables und barrierearmes Duscherlebnis ermöglicht.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre barrierearme Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente.
Ausstattung + KFW Effizienhaus EE40
+ Fußbodenheizung
+ Garagenstellplatz
+ Innenhof mit Spielplatzanlage
+ Wohn- und geschäftstauglich
+ Luft- Wasser-/ Wärmepumpe
+ Abstellschuppen für Fahrräder
+ Fußbodenheizung
+ Garagenstellplatz
+ Innenhof mit Spielplatzanlage
+ Wohn- und geschäftstauglich
+ Luft- Wasser-/ Wärmepumpe
+ Abstellschuppen für Fahrräder
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich am Fürstenauer Weg im beliebten Stadtteil Haste im Nordwesten von Osnabrück.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung aus.
In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel macht. An der Bibliothek der Hochschule Osnabrück ist man ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Piesberg mit seinem beliebten Aussichtspunkt und den umliegenden Wanderwegen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Auch der Rubbenbruchsee sowie das Naherholungsgebiet Nettetal sind nur einen kurzen Ausflug entfernt und bieten Raum für Freizeit, Sport und Entspannung.
Zudem sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung aus.
In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel macht. An der Bibliothek der Hochschule Osnabrück ist man ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Piesberg mit seinem beliebten Aussichtspunkt und den umliegenden Wanderwegen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Auch der Rubbenbruchsee sowie das Naherholungsgebiet Nettetal sind nur einen kurzen Ausflug entfernt und bieten Raum für Freizeit, Sport und Entspannung.
Zudem sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden.
Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können.
Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.
Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages.
Energieausweis in Bearbeitung !
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden.
Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können.
Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.
Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages.
Energieausweis in Bearbeitung !
