Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 183,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.06.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26180 |
| Ort | Rastede |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 412 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 278.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| Baujahr | 1967 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 183,1 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 15.06.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26180 | Ort | Rastede |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 60 m² | Grundstücksgröße | 412 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 278.000 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Objektbeschreibung Klein, aber mein --> Reihenendhaus in gefragter Lage!
Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 98 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf eine schöne Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2007, einen kleinen Flur, ein Gäste-WC sowie das gemütliche Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den kleinen und pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Durch die zweigeschossige Bauweise gibt es hier keine Dachschrägen und Sie können Ihre Möbel besser stellen.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen noch ein Büro zur Verfügung.
Der Keller, in welchem sich der HWR sowie der Heizungsraum befinden, bieten Ihnen ausreichend Abstellfläche. Im Keller befindet sich noch eine weitere Dusche und ein WC. Praktischerweise gibt es einen Zugang vom Carport aus in den Keller.
Zusätzlich stehen Ihnen ein geschlossenes Carport mit Werkstatt und Abstellraum sowie eine Garage zur Verfügung.
Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 98 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf eine schöne Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2007, einen kleinen Flur, ein Gäste-WC sowie das gemütliche Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den kleinen und pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Durch die zweigeschossige Bauweise gibt es hier keine Dachschrägen und Sie können Ihre Möbel besser stellen.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen noch ein Büro zur Verfügung.
Der Keller, in welchem sich der HWR sowie der Heizungsraum befinden, bieten Ihnen ausreichend Abstellfläche. Im Keller befindet sich noch eine weitere Dusche und ein WC. Praktischerweise gibt es einen Zugang vom Carport aus in den Keller.
Zusätzlich stehen Ihnen ein geschlossenes Carport mit Werkstatt und Abstellraum sowie eine Garage zur Verfügung.
Ausstattung Das Wohnhaus wurde 1967 in massiver Bauweise auf dem 412 m² großen Grundstück erbaut. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen. So wurde beispielsweise 2013 die schöne und hochwertige Terrassenüberdachung errichtet.
Das Mauerwerk ist zweischalig mit Hohlschicht und einem zeitlosen, roten Klinker. Die Hohlschicht wurde 2007 mit Iso-Schaum gedämmt.
Die Heizungsanlage wurde vor einem Jahr getauscht. Es handelt sich nunmehr um eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik der Marke Brötje. Des Weiteren gibt es eine Unterstützung der Wamwasserbereitung durch eine Solarthermie.
Die Fenster des Hauses wurden 1981 ausgetauscht. Sie sind doppelverglast, haben Kunststoffrahmen und sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet. In 2014 wurde das Fenster im Schlafzimmer, welches auf den kleinen Balkon führt, erneuert. Außerdem wurden bei einigen Fenstern Fliegengitter nachgerüstet. Die Haustür wurde 2005 erneuert.
Im Jahr 2004 wurden sowohl die Innentüren getauscht, als auch neue Fußböden verlegt. Des Weiteren wurde in dem Zuge auch das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert und mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Außerdem wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und neu gedämmt.
Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls bereits getauscht. Bei den Wasserleitungen handelt es sich um Kupferrohre und bei den Abflüssen wurde Kunststoff verarbeitet.
In 2020 wurde das Flachdach des Carports erneuert. Des Weiteren wurde das Carport mit einem elektrischen Tor versehen. Im Jahr 2018 wurde auch das Tor der Garage modernisiert.
Insgesamt ist festzuhalten, dass sich das Reihenendhaus in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vorhandene Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Das Mauerwerk ist zweischalig mit Hohlschicht und einem zeitlosen, roten Klinker. Die Hohlschicht wurde 2007 mit Iso-Schaum gedämmt.
Die Heizungsanlage wurde vor einem Jahr getauscht. Es handelt sich nunmehr um eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik der Marke Brötje. Des Weiteren gibt es eine Unterstützung der Wamwasserbereitung durch eine Solarthermie.
Die Fenster des Hauses wurden 1981 ausgetauscht. Sie sind doppelverglast, haben Kunststoffrahmen und sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet. In 2014 wurde das Fenster im Schlafzimmer, welches auf den kleinen Balkon führt, erneuert. Außerdem wurden bei einigen Fenstern Fliegengitter nachgerüstet. Die Haustür wurde 2005 erneuert.
Im Jahr 2004 wurden sowohl die Innentüren getauscht, als auch neue Fußböden verlegt. Des Weiteren wurde in dem Zuge auch das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert und mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Außerdem wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und neu gedämmt.
Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls bereits getauscht. Bei den Wasserleitungen handelt es sich um Kupferrohre und bei den Abflüssen wurde Kunststoff verarbeitet.
In 2020 wurde das Flachdach des Carports erneuert. Des Weiteren wurde das Carport mit einem elektrischen Tor versehen. Im Jahr 2018 wurde auch das Tor der Garage modernisiert.
Insgesamt ist festzuhalten, dass sich das Reihenendhaus in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vorhandene Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Lagebeschreibung Das schöne Wohnhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Lage des Residenzortes Rastede.
Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, der Kögel-Willms-Platz, der bekannte Schloßpark und auch der Bahnhof gut zu erreichen.
Durch die nahe gelegene Auffahrt auf die Autobahn A29 gelangen Sie schnell nach Oldenburg oder Wilhelmshaven.
Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, der Kögel-Willms-Platz, der bekannte Schloßpark und auch der Bahnhof gut zu erreichen.
Durch die nahe gelegene Auffahrt auf die Autobahn A29 gelangen Sie schnell nach Oldenburg oder Wilhelmshaven.
Sonstiges Hinweis zum Energieausweis: Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis. D.h., es wurden die Energieverbräuche der letzten drei Jahre betrachtet. Hierbei zeigt sich noch nicht der positive Effekt des Heizungsaustauschs.
