Solides Wohnhaus in gefragter Lage mit Ausbaupotential

Einfamilienhaus, 131 m², 6 Zimmer in 26180 Rastede

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1976
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.02.2035
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 266,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1976
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
PLZ 26180
Ort Rastede
Land Deutschland
Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 82 m²
Grundstücksgröße 641 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 285.000 €
Außen-Provision 2,98 % inkl. MWSt.

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1976 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.02.2035 Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 266,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1976 wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
PLZ 26180 Ort Rastede
Land Deutschland Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 82 m² Grundstücksgröße 641 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 285.000 € Außen-Provision 2,98 % inkl. MWSt.
Objektbeschreibung Schaffen Sie Ihrer Familie ein Zuhause!

Dieses schöne Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und sein Platzangebot inklusive Ausbaupotential.

Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 131 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, einen HWR, einen Flur, ein Gäste-WC sowie das modernisierte Badezimmer.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen Flur sowie zwei weitere Zimmer. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss noch ein großes Ausbaupotential. Eine Fläche von ca. 53 m² können Sie hier noch zu Wohnfläche herrichten.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz und die überdachte Terrasse ein schönes Plätzchen zum Entspannen.

Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit einem modernen Sektionaltor mit elektrischen Antrieb.
Ausstattung Das Wohnhaus wurde 1976 in massiver Bauweise auf dem 641 m² großen Grundstück errichtet.

Bei dem Mauerwerk handelt es sich um ein zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht und Verblender.

Das Wohnhaus verfügt über ein Satteldach. Dieses ist mit Betonpfannen eingedeckt und ist baujahrtypisch isoliert.

Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen, welche aus dem Baujahr stammen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Heizung wurde erst 2019 ausgetauscht. Es ist eine moderne Anlage mit Brennwerttechnik der Marke Brötje.

Im Wohnzimmer finden Sie einen schönen Kaminofen.

Das Haus ist solide erbaut und verfügt über eine gute Bausubstanz. Allerdings ist es in die Jahre gekommen und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einer gefragten Lage des Residenzortes Rastede. Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche Nebenstraße, welche von Einfamilienhäusern geprägt ist. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein schön angelegter Kinderspielplatz.
Der bekannte Rasteder Schloßpark, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und auch der Bahnhof sind gut zu erreichen.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors