Charmantes, kleines Haus in sehr zentraler Lage

Einfamilienhaus, 98 m², 4 Zimmer in 26180 Rastede

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1958
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.02.2035
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 246,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1958
wesentlicher Energieträger Öl
PLZ 26180
Ort Rastede
Land Deutschland
Wohnfläche 98 m²
Nutzfläche 27 m²
Grundstücksgröße 842 m²
Anzahl Zimmer 4
Kaufpreis 325.000 €
Außen-Provision 2,98 % inkl. MWSt.

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1958 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.02.2035 Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 246,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1958 wesentlicher Energieträger Öl
PLZ 26180 Ort Rastede
Land Deutschland Wohnfläche 98 m²
Nutzfläche 27 m² Grundstücksgröße 842 m²
Anzahl Zimmer 4 Kaufpreis 325.000 €
Außen-Provision 2,98 % inkl. MWSt.
Objektbeschreibung Charmantes, kleines Häuschen in sehr zentraler Lage!

Dieses solide Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 98 m².
Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum bzw. Büro und das zweite Badezimmer.

Der große und pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen eine große Terrasse und sehr viel Platz.

Ausreichend Abstellfläche bietet Ihnen der Teilkeller, der Dachboden sowie das Nebengebäude, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung Das Wohnhaus wurde 1958 auf dem 842 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und wurde seitdem laufend renoviert.

Bei dem Mauerwerk handelt es sich um ein solides, zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht und Verblender. Die Hohlschicht wurde im Jahr 2007 wurde isoliert.

Die Fenster des Hauses wurden zwischen Jahren 2010 und 2013 ausgetauscht, ebenso, wie die Haustür. Sie haben Kunststoffrahmen und sind doppelverglast.

Die Heizungsanlage wurde 2001 erneuert. Es handelt sich nunmehr um eine Anlage der Marke Brötje, welche mit Heizöl betrieben wird. Der Heizöltank ist aus dem Jahr 2002.

Im Jahr 2004 wurde das Dach des Hauses modernisiert. Hierbei wurde das Dach von innengedämmt.

Auch die beiden Badezimmer wurden bereits erneuert., das Badezimmer im Erdgeschoss inklusive neuer Sanitärleitungen und das Bad im Dachgeschoss in 2014.

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Es stehen die üblichen Renovierungen, wie Malerarbeiten und der Erneuerung von Fußböden, an.
Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten, zentrumsnahen Lage des Residenzortes Rastede. Trotz der Zentrumsnähe, handelt es sich um eine angenehm ruhige Lage in einer kaum befahrenen Nebenstraße.

Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, der Kögel-Willms-Platz und auch der Bahnhof gut fußläufig zu erreichen. Auch der bekannte Schloßpark ist nur fünf Gehminuten entfernt.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

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Ingo Pesch

Herr Ingo Pesch

Telefon: 04402 9388-30 E-Mail: immo@raiba-rastede.de

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