Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 247,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn / Petersfehn I |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 976 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MWSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1980 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2034 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G | Endenergiebedarf | 247,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26160 | Ort | Bad Zwischenahn / Petersfehn I |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 976 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. MWSt. |
Objektbeschreibung Interessante Kapitalanlage oder ausreichend Platz für die ganze Familie!!!
Dieses solide gebaute Wohnhaus besticht durch sein enormes Platzangebot und sein modern anmutendes Design.
Es handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176 m². Hiervon entfallen ca. 108 m² auf die Wohnung im Erdgeschoss und die verbleibenden ca. 68 m² auf die Dachgeschosswohnung.
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminbereich und einem Zugang auf die überdachte Terrasse. Durch eine Schiebetür gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt in das helle Esszimmer. Daran anschließend befindet sich die große Küche mit Einbauküche. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, welche beide angenehm hell und groß sind. Zusätzlich besteht die untere Wohneinheit noch aus einem Flur, einem Gäste-WC sowie einem modernem Duschbad.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen, neben einem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne, auch ein großes Schlafzimmer, ein angenehm helles Wohnzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Studio.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Keller finden Sie den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum sowie vier weitere Abstellräume. Im Keller ist ein Starkstromanschluss vorhanden, sodass Sie diesen auch optimal als Hobbywerkstatt nutzen können. Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen der Dachboden.
Des Weiteren steht Ihnen ein geschlossenes Carport mit Geräteraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch den großen Garten, der ausreichend Platz zum Spielen und Toben, gemütlichen Grillen oder zum Hobbygärtnern bietet.
Dieses solide gebaute Wohnhaus besticht durch sein enormes Platzangebot und sein modern anmutendes Design.
Es handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176 m². Hiervon entfallen ca. 108 m² auf die Wohnung im Erdgeschoss und die verbleibenden ca. 68 m² auf die Dachgeschosswohnung.
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminbereich und einem Zugang auf die überdachte Terrasse. Durch eine Schiebetür gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt in das helle Esszimmer. Daran anschließend befindet sich die große Küche mit Einbauküche. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, welche beide angenehm hell und groß sind. Zusätzlich besteht die untere Wohneinheit noch aus einem Flur, einem Gäste-WC sowie einem modernem Duschbad.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen, neben einem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne, auch ein großes Schlafzimmer, ein angenehm helles Wohnzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Studio.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Keller finden Sie den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum sowie vier weitere Abstellräume. Im Keller ist ein Starkstromanschluss vorhanden, sodass Sie diesen auch optimal als Hobbywerkstatt nutzen können. Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen der Dachboden.
Des Weiteren steht Ihnen ein geschlossenes Carport mit Geräteraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch den großen Garten, der ausreichend Platz zum Spielen und Toben, gemütlichen Grillen oder zum Hobbygärtnern bietet.
Ausstattung Das schöne Zweifamilienhaus wurde 1980 auf dem 976 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Bei dem Mauerwerk handelt es sich um ein zweischaliges Mauerwerk mit Verblender (Klinker) und Hohlschicht. Es besteht hier die Möglichkeit die Hohlschicht zu dämmen.
Das Satteldach ist mit Betondachpfannen eingedeckt. Auf der Nordseite befindet sich eine Dachgaube, welche dem Badezimmer im Dachgeschoss mehr Platz verschafft.
Für beide Wohneinheiten gibt es jeweils eine separate Heizungsanlage. Bei der einen handelt es sich um ein Fabrikat der Marke Brötje aus dem Jahr 2004 und bei der für das Erdgeschoss um ein Modell der Marke Vaillant, welches erst Ende 2023 eingebaut wurde.
Die Fenster des Hauses wurden größtenteils 1999 getauscht. Sie haben Kunststoffrahmen und Doppelverglasung. Die Dachfenster verfügen über Holzrahmen.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert. Es handelt sich nunmehr um ein modernes Duschbad.
Insgesamt befindet sich das Zweifamilienhaus in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Aus energetischer Sicht bietet sich die Dämmung der Hohlschicht sowie der Kellergeschossdecke an.
Bei dem Mauerwerk handelt es sich um ein zweischaliges Mauerwerk mit Verblender (Klinker) und Hohlschicht. Es besteht hier die Möglichkeit die Hohlschicht zu dämmen.
Das Satteldach ist mit Betondachpfannen eingedeckt. Auf der Nordseite befindet sich eine Dachgaube, welche dem Badezimmer im Dachgeschoss mehr Platz verschafft.
Für beide Wohneinheiten gibt es jeweils eine separate Heizungsanlage. Bei der einen handelt es sich um ein Fabrikat der Marke Brötje aus dem Jahr 2004 und bei der für das Erdgeschoss um ein Modell der Marke Vaillant, welches erst Ende 2023 eingebaut wurde.
Die Fenster des Hauses wurden größtenteils 1999 getauscht. Sie haben Kunststoffrahmen und Doppelverglasung. Die Dachfenster verfügen über Holzrahmen.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert. Es handelt sich nunmehr um ein modernes Duschbad.
Insgesamt befindet sich das Zweifamilienhaus in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Aus energetischer Sicht bietet sich die Dämmung der Hohlschicht sowie der Kellergeschossdecke an.
Lagebeschreibung Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in der Ortschaft Petersfehn I. Die zu der Gemeinde Bad Zwischenahn gehörende Ortschaft grenzt an den westlichen Stadtrand von Oldenburg. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt nur ca. 5 Kilometer.
Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomieangebote sind in der nahen Umgebung zu finden.
Das schöne Waldgebiet Wildenloh, welches Ihnen erholsame Spaziergänge in der Natur bietet, ist fußläufig zu erreichen.
Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomieangebote sind in der nahen Umgebung zu finden.
Das schöne Waldgebiet Wildenloh, welches Ihnen erholsame Spaziergänge in der Natur bietet, ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Für beide Wohneinheiten gibt es separate Gas-, Strom- und Wasserzähler.
