Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 125,98 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 259 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.066 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | keine Käufer-Provision |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 2000 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2034 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D | Endenergiebedarf | 125,98 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26169 | Ort | Friesoythe |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 259 m² |
| Nutzfläche | 90 m² | Grundstücksgröße | 1.066 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 379.000 € | Außen-Provision | keine Käufer-Provision |
Objektbeschreibung Diese vielseitige Immobilie aus dem Jahr 2000 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 259 m² und befindet sich auf einem 1.066 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten und bietet dadurch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Familien.
Die Wohneinheiten sind über individuelle Eingänge zugänglich. Durch den klassischen Grundriss sind die Räume der einzelnen Einheiten direkt über den Flur zugänglich. Die einzelnen Räume sind voneinander separiert und erlauben viele Rückzugsmöglichkeiten.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Wohnflächen von ca. 50 m² und ca. 71 m² und verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit sechs Zimmern, einer Küche und einem Bad hat eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Für die PKW's stehen eine Doppelgarage und Stellplätze am Haus zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause zu erwerben, das sowohl als Familienresidenz als auch als Investitionsobjekt überzeugt.
Verpassen Sie nicht die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten und bietet dadurch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Familien.
Die Wohneinheiten sind über individuelle Eingänge zugänglich. Durch den klassischen Grundriss sind die Räume der einzelnen Einheiten direkt über den Flur zugänglich. Die einzelnen Räume sind voneinander separiert und erlauben viele Rückzugsmöglichkeiten.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Wohnflächen von ca. 50 m² und ca. 71 m² und verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit sechs Zimmern, einer Küche und einem Bad hat eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Für die PKW's stehen eine Doppelgarage und Stellplätze am Haus zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause zu erwerben, das sowohl als Familienresidenz als auch als Investitionsobjekt überzeugt.
Verpassen Sie nicht die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung Alles auf einen Blick:
Baujahr: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 259 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Grundstück: 1.066 m²
Wohnung 1:
Wohnfläche: ca. 50 m²
zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur
Wohnung 2:
Wohnfläche: ca. 71 m²
zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Wohnung 3:
Wohnfläche: ca. 120 m²
sechs Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
Doppelgarage
Garten
Baujahr: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 259 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Grundstück: 1.066 m²
Wohnung 1:
Wohnfläche: ca. 50 m²
zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur
Wohnung 2:
Wohnfläche: ca. 71 m²
zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Wohnung 3:
Wohnfläche: ca. 120 m²
sechs Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
Doppelgarage
Garten
Lagebeschreibung Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.
In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.
Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.
In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.
Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.
Sonstiges Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 2000, Heizung 2000, Endenergieverbrauch 125,98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Erdgas,
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
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