Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 2007 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.11.2025 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 54,1 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 40,4 kWh/(m²a) |
| PLZ | 26135 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 141 m² |
| Bürofläche | 141 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst. |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 2007 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.11.2025 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B | Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | Endenergiebedarf (Wärme) | 54,1 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 40,4 kWh/(m²a) | PLZ | 26135 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 141 m² | Bürofläche | 141 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.500 € | Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst. | Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung Diese moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Tweelbäke bietet eine hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die Wert auf Komfort und eine verkehrsgünstige Lage legen.
Die Bürofläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie wurde gepflegt und hochwertig ausgestattet, um eine angenehme und professionelle Arbeitsumgebung zu gewährleisten.
Ein besonderes Merkmal dieser Bürofläche ist der eigene, separate Eingang, der den direkten Zugang zum Büro ermöglicht und eine repräsentative Eingangssituation bietet. Direkt vor dem Eingangsbereich stehen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung, die den Mitarbeitern oder wichtigen Besuchern vorbehalten sind. Zusätzlich gibt es weitere allgemeine Parkplätze, die von Kunden und anderen Besuchern genutzt werden können.
Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Ebenen, die jeweils mit eigenen Sanitärbereichen ausgestattet sind. Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. die Trennung von Arbeitsbereichen oder die Einrichtung von Besprechungs- und Konferenzräumen.
Die Bürofläche ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet: Teppichboden in den Büros sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während Fliesen in den Sanitärbereichen für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgen. Der großzügige Küchenbereich ist mit einer Einbauzeile versehen und bietet ausreichend Platz für Pausen und gemeinschaftliches Essen.
Für eine optimale Lichtregulierung und ein angenehmes Raumklima sorgen Fensterbeschattungen sowohl außen als auch innen. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Wetterbedingungen und sorgt gleichzeitig für einen stilvollen Außenauftritt.
Diese Bürofläche bietet somit nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die Flexibilität, Komfort und Funktionalität vereint. Ideal für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und praktischen Arbeitsumgebung suchen.
Die Bürofläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie wurde gepflegt und hochwertig ausgestattet, um eine angenehme und professionelle Arbeitsumgebung zu gewährleisten.
Ein besonderes Merkmal dieser Bürofläche ist der eigene, separate Eingang, der den direkten Zugang zum Büro ermöglicht und eine repräsentative Eingangssituation bietet. Direkt vor dem Eingangsbereich stehen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung, die den Mitarbeitern oder wichtigen Besuchern vorbehalten sind. Zusätzlich gibt es weitere allgemeine Parkplätze, die von Kunden und anderen Besuchern genutzt werden können.
Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Ebenen, die jeweils mit eigenen Sanitärbereichen ausgestattet sind. Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. die Trennung von Arbeitsbereichen oder die Einrichtung von Besprechungs- und Konferenzräumen.
Die Bürofläche ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet: Teppichboden in den Büros sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während Fliesen in den Sanitärbereichen für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgen. Der großzügige Küchenbereich ist mit einer Einbauzeile versehen und bietet ausreichend Platz für Pausen und gemeinschaftliches Essen.
Für eine optimale Lichtregulierung und ein angenehmes Raumklima sorgen Fensterbeschattungen sowohl außen als auch innen. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Wetterbedingungen und sorgt gleichzeitig für einen stilvollen Außenauftritt.
Diese Bürofläche bietet somit nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die Flexibilität, Komfort und Funktionalität vereint. Ideal für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und praktischen Arbeitsumgebung suchen.
Ausstattung - eigener Eingang
- zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Eingangsbereich
- weitere allgemeine Parkplätze vorhanden
- Büroflächen auf zwei Ebenen, jeweils mit Sanitärbereich
- hochwertige Bodenbeläge (Teppichboden, Fliesen)
- großer Küchenbereich mit Einbauzeile
- Fensterbeschattung außen / innen
- zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Eingangsbereich
- weitere allgemeine Parkplätze vorhanden
- Büroflächen auf zwei Ebenen, jeweils mit Sanitärbereich
- hochwertige Bodenbeläge (Teppichboden, Fliesen)
- großer Küchenbereich mit Einbauzeile
- Fensterbeschattung außen / innen
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Tweelbäke in Oldenburg, Niedersachsen, und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und hervorragende Anbindung.
Das Gewerbegebiet Tweelbäke zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahn A28 aus, was eine schnelle und einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Diese Lage ist ideal für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter schätzen.
Das Gewerbegebiet Tweelbäke ist ein dynamischer Standort, der von einer Vielzahl unterschiedlicher Unternehmen genutzt wird. Hier finden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe sowie Handelsunternehmen, was das Umfeld für geschäftliche Synergien besonders attraktiv macht.
Das Gewerbegebiet bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Lage für Unternehmen und deren Mitarbeiter zusätzlich aufwertet.
Tweelbäke liegt südöstlich des Oldenburger Stadtzentrums und bietet eine strategisch günstige Position innerhalb der Stadt. Durch die Nähe zur Autobahn sind auch die angrenzenden Städte und Regionen schnell erreichbar, was die Logistik und Geschäftsabläufe erleichtert.
Die Lage im Gewerbegebiet Tweelbäke ist ideal für Unternehmen, die eine gut vernetzte und verkehrsgünstige Position suchen, um ihre Geschäftsaktivitäten effizient zu gestalten.
Diese Bürofläche im Gewerbegebiet Tweelbäke in Oldenburg bietet somit eine hervorragende Lage für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung und ein dynamisches Umfeld legen.
Das Gewerbegebiet Tweelbäke zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahn A28 aus, was eine schnelle und einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Diese Lage ist ideal für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter schätzen.
Das Gewerbegebiet Tweelbäke ist ein dynamischer Standort, der von einer Vielzahl unterschiedlicher Unternehmen genutzt wird. Hier finden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe sowie Handelsunternehmen, was das Umfeld für geschäftliche Synergien besonders attraktiv macht.
Das Gewerbegebiet bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Lage für Unternehmen und deren Mitarbeiter zusätzlich aufwertet.
Tweelbäke liegt südöstlich des Oldenburger Stadtzentrums und bietet eine strategisch günstige Position innerhalb der Stadt. Durch die Nähe zur Autobahn sind auch die angrenzenden Städte und Regionen schnell erreichbar, was die Logistik und Geschäftsabläufe erleichtert.
Die Lage im Gewerbegebiet Tweelbäke ist ideal für Unternehmen, die eine gut vernetzte und verkehrsgünstige Position suchen, um ihre Geschäftsaktivitäten effizient zu gestalten.
Diese Bürofläche im Gewerbegebiet Tweelbäke in Oldenburg bietet somit eine hervorragende Lage für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung und ein dynamisches Umfeld legen.
Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.
1
