Sehr hübsches Einfamilienhaus in Brake - Kirchhammelwarden

Einfamilienhaus, 90 m², 3 Zimmer, 26919 Brake

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1964
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 25.07.2034
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 395,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2003
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
PLZ 26919
Ort Brake
Land Deutschland
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 704 m²
Anzahl Zimmer 3
Kaufpreis 214.000 €
Außen-Provision 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1964 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 25.07.2034 Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 395,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2003 wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
PLZ 26919 Ort Brake
Land Deutschland Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 50 m² Grundstücksgröße 704 m²
Anzahl Zimmer 3 Kaufpreis 214.000 €
Außen-Provision 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer
Objektbeschreibung Dieses hübsche Haus liegt in beliebter und bevorzugter Wohnlage in Brake-Süd/Hammelwarden in unmittelbarer Nähe zum Weserdeich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Es verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer, Küche (incl. sehr schicker Einbauküche), Bad mit Wanne und Flur. Im Obergeschoss finden ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche Platz. Der Teilkeller ist unterteilt in Heizungsraum und einen Vorratsraum. Die Gasheizung wurde regelmäßig gewartet und in Teilen erneuert. Die Garage bietet neben Platz für einen PKW auch Raum für eine Werkstatt. Die Haus- und Nebeneingangstür sowie die Fenster wurden 2015 erneuert ( zum großen Teil mit 3fach-Glas) und sind mit Rolläden (zur Straßenseite elektrisch), ausgestattet. Darüber hinaus wurde das Haus 2014 mit einer Kerndämmung versehen. Im Garten steht ein geräumiges Gartenhaus mit Grillecke.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.