Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1872 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 446,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1872 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26135 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 241 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Kaufpreis | 348.000 € |
| Außen-Provision | 3% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1872 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2034 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 446,6 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1872 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26135 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 241 m² | Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Kaufpreis | 348.000 € |
| Außen-Provision | 3% |
Objektbeschreibung Das 3-Parteien-Wohnhaus, das im Jahr 1872 erbaut wurde, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielfältigem Potenzial. Es besteht aus drei Einheiten (Wohnungen), von denen zwei Wohnungen vermietet sind.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei der zur Verfügung stehenden Einheiten. Die erste Einheit ist eine Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 42 m². Die zweite Einheit im Erdgeschoss ist eine großzügige Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 90 m². Die dritte Einheit des Hauses ist eine Maisonette-Wohnung, die sich über das Erd- und das Dachgeschoss erstreckt. Mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet sie ausreichend Platz für ein geräumiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Während die Wohnungen im Erdgeschoss jeweils über ein seperates Gartenabteil verfügen, bietet die Wohnung im Dachgeschoss eine große Dachterasse.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 650 m² bietet mit zwei Garagen und einem Schuppen sogar Platz für ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum für die Bewohner.
Insgesamt bietet dieses Wohnhaus mit seinen vermieteten Einheiten und dem gepflegten Grundstück eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit langfristigem Potenzial sind.
Sie sollten sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot überzeugen. Gerne stimmen wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei der zur Verfügung stehenden Einheiten. Die erste Einheit ist eine Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 42 m². Die zweite Einheit im Erdgeschoss ist eine großzügige Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 90 m². Die dritte Einheit des Hauses ist eine Maisonette-Wohnung, die sich über das Erd- und das Dachgeschoss erstreckt. Mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet sie ausreichend Platz für ein geräumiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Während die Wohnungen im Erdgeschoss jeweils über ein seperates Gartenabteil verfügen, bietet die Wohnung im Dachgeschoss eine große Dachterasse.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 650 m² bietet mit zwei Garagen und einem Schuppen sogar Platz für ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum für die Bewohner.
Insgesamt bietet dieses Wohnhaus mit seinen vermieteten Einheiten und dem gepflegten Grundstück eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit langfristigem Potenzial sind.
Sie sollten sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot überzeugen. Gerne stimmen wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Ausstattung Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten der Immobilie im Überblick:
- 3 Wohneinheiten (zwei vermietet)
- Satteldach mit Beton Ziegeleindeckung
- Fassade verputzt
- Fenster 2-fach verglast
- einzelne Gartenbereiche im Erdgeschoss
- große Dachterasse im Dachgeschoss
- zwei Garagen
- 3 Wohneinheiten (zwei vermietet)
- Satteldach mit Beton Ziegeleindeckung
- Fassade verputzt
- Fenster 2-fach verglast
- einzelne Gartenbereiche im Erdgeschoss
- große Dachterasse im Dachgeschoss
- zwei Garagen
Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt etwa 2 km.
Der Wunderburkpark befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die beliebte 2009 eröffnete Grünanlage "Osternburger Utkiek" befindet sich in nur 1 km Entfernung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt etwa 2 km.
Der Wunderburkpark befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die beliebte 2009 eröffnete Grünanlage "Osternburger Utkiek" befindet sich in nur 1 km Entfernung.
Sonstiges Gerne senden wir ihnen das Exposé mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten!
Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!
Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!
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