Gepflegtes Einfamilienhaus mit Baugrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Ostgroßefehn (Objekt vermietet)

Einfamilienhaus, 131 m², 5 Zimmer, 26629 Großefehn

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1980
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.08.2034
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 164,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1980
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26629
Ort Großefehn
Land Deutschland
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksgröße 1.182 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 199.000 €
Außen-Provision Kaufpreis inklusive Maklerhonorar

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1980 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.08.2034 Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 164,2 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 1980
wesentlicher Energieträger Gas PLZ 26629
Ort Großefehn Land Deutschland
Wohnfläche 131 m² Grundstücksgröße 1.182 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 199.000 € Außen-Provision Kaufpreis inklusive Maklerhonorar
Objektbeschreibung Aufteilung Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele und Flurbereich
- Küche mit Einbauküche (Eigentum des Mieters) und anliegendem HWR sowie Speisekammer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC

Aufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ausbaupotential

Außenbereich:
- Garage
- Terrasse sowie überdachte Sitzecke
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist seit 1988 fest vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4.092 Euro.

Das Haus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster aus den 1980er und 2010er Jahre, welche überwiegend mit Außenrolllläden ausgestattet sind. Befeuert wird die Immobilie mit einer Gas-Zentral-Heizung, welche um 1990 installiert wurde.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, wenn auch nicht mehr zeitgemäßen Zustand.

Das 1.182 m² große Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Als Art der baulichen Nutzung ist für dieses Flurstück reines Wohngebiet – RA festgelegt worden. Die Bebauung richtet sich nach dem B-Plan. Als Maß der baulichen Nutzung gilt eine eingeschossige, offene Bauweise – also max. 1 Vollgeschoss. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4; das bedeutet eine Bebaubarkeit von max. 40 % der Grundstücksfläche. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,5. Sie schreibt vor, wie viele Quadratmeter die zusammengerechnete Geschossfläche maximal auf dem Baugrundstück einnehmen darf.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Siedlungslage von Ostgroßefehn. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind in kurzen Wegen erreicht.