Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt

Erdgeschoss, 95 m², 3 Zimmer, 49086 Osnabrück

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Baujahr 2024
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 04.12.2034
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 12,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2024
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
PLZ 49086
Ort Osnabrück
Land Deutschland
Wohnfläche 95 m²
Anzahl Zimmer 3
Kaltmiete 1.143 €
Nebenkosten 235 €
Warmmiete 1.378 €
Kaution 2.286 €

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
Baujahr 2024 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 04.12.2034 Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 12,3 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 2024
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe PLZ 49086
Ort Osnabrück Land Deutschland
Wohnfläche 95 m² Anzahl Zimmer 3
Kaltmiete 1.143 € Nebenkosten 235 €
Warmmiete 1.378 € Kaution 2.286 €
Objektbeschreibung Die zur Miete angebotene Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich, in dem der Mieter die Möglichkeit hat, eine Einbauküche nach eigenen Vorstellungen zu installieren.
Ein kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer, während das großzügige Schlafzimmer viel Raum für Komfort bietet.
Das Bad ist modern gestaltet, mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht, und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt zu einer energieeffizienten Beheizung bei.
Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.
Ausstattung + KfW 40
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Lüftungsanlage
+ Fahrstuhl
+ Fußbodenheizung
+ 3 Scheiben Wärmeschutzglas
+ elektrische Rollläden
+ Satelliten Anschluss
Lagebeschreibung Die Mindener Straße in Osnabrück ist ein zentral gelegener Standort, der sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet.

Die Straße ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Durch die gute Infrastruktur und die vielfältigen Angebote in der Umgebung ist der Standort ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten.

Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt zudem für eine angenehme Wohnqualität.

Insgesamt ist Osnabrück eine lebendige und vielseitige Stadt, die für Menschen jeden Alters etwas zu bieten hat und so für ihre hohe Lebensqualität und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,3 kWh/m²
Energieausweis gültig bis: 04.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+