Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1908 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 193,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1908 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26831 |
| Ort | Bunde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Kaufpreis | 269.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1908 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2033 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 193,2 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1908 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26831 |
| Ort | Bunde | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² | Kaufpreis | 269.000 € |
Objektbeschreibung Ideale Kapitalanlage im Ortskern von Bunde. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 vermietete Wohneinheiten.
Das Haus wurde im Jahre 1908 errichtet. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. die Fenster größtenteils ausgetauscht, das Dach (2022) und die Heizungsanlagen erneuert. Die Wohnung 3 wurde im Jahre 2023 komplett renoviert und mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet.
Raumaufteilungen:
Wohnung 1 im EG und OG mit ca. 90 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Büro, Küche, Bad (Dusche, Waschtisch, WC) und Flur. Zu dieser Wohnung gehört ein Fahrradschuppen.
Wohnung 2 im EG und OG mit ca. 90 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind/Gast/Büro, Bad (Badewanne, Waschtisch, WC), Gäste-WC, HWR und Flur. Zu dieser Wohnung gehört ein Fahrradschuppen.
Wohnung 3 nur OG mit ca. 60 m²: Wohnzimmer, Schafzimmer, Büro, Küche, Bad (Dusche, Waschtisch, WC) und Flur.
Die Innenaufnahmen verschaffen Ihnen einen ersten Eindruck von den sehr gepflegten Wohnungen.
Das Haus wurde im Jahre 1908 errichtet. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. die Fenster größtenteils ausgetauscht, das Dach (2022) und die Heizungsanlagen erneuert. Die Wohnung 3 wurde im Jahre 2023 komplett renoviert und mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet.
Raumaufteilungen:
Wohnung 1 im EG und OG mit ca. 90 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Büro, Küche, Bad (Dusche, Waschtisch, WC) und Flur. Zu dieser Wohnung gehört ein Fahrradschuppen.
Wohnung 2 im EG und OG mit ca. 90 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind/Gast/Büro, Bad (Badewanne, Waschtisch, WC), Gäste-WC, HWR und Flur. Zu dieser Wohnung gehört ein Fahrradschuppen.
Wohnung 3 nur OG mit ca. 60 m²: Wohnzimmer, Schafzimmer, Büro, Küche, Bad (Dusche, Waschtisch, WC) und Flur.
Die Innenaufnahmen verschaffen Ihnen einen ersten Eindruck von den sehr gepflegten Wohnungen.
Ausstattung Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind getrennt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung (Baujahre 2009/2016/2018), Kunststoff Iso-Fenster (Baujahre 1988/2018/2020) mit Innenrollos.
Einbauküchen, SAT-TV, Carport und weitere PKW-Stellplätze, Schuppen für Fahrräder etc.
Das Dach wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt und gedämmt.
Einbauküchen, SAT-TV, Carport und weitere PKW-Stellplätze, Schuppen für Fahrräder etc.
Das Dach wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt und gedämmt.
Lagebeschreibung Die zentrale Wohnlage in Bunde spricht für sich. Auf kurzen Wegen sind bequem Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.
Sonstiges Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung.
Eine Übersicht der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Übersicht der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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