Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1998 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 138,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens / Oestringfelde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 338 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 249.850 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1998 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.11.2035 | Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 138,3 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens / Oestringfelde | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 338 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 249.850 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Schortens-Oestringfelde und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse) ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und hellen Räumen. Ideal für Paare oder Familien, die ein charmantes Zuhause in naturnaher Lage suchen.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche, das Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen die untere Etage sinnvoll.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet Raum zur Erholung, während der Carport für komfortables Parken sorgen.
Dank der effizienten Raumaufteilung mit kaum Flurflächen wirkt das Haus deutlich größer, als die Wohnfläche vermuten lässt – hier wurde jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt.
Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.
Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben.
Sollten Sie die Objektumgebung vorab eigenständig besichtigen wollen, bitten wir Sie, dies diskret zu tun und dabei die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu respektieren.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche, das Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen die untere Etage sinnvoll.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet Raum zur Erholung, während der Carport für komfortables Parken sorgen.
Dank der effizienten Raumaufteilung mit kaum Flurflächen wirkt das Haus deutlich größer, als die Wohnfläche vermuten lässt – hier wurde jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt.
Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.
Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben.
Sollten Sie die Objektumgebung vorab eigenständig besichtigen wollen, bitten wir Sie, dies diskret zu tun und dabei die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu respektieren.
Ausstattung Eine gepflegte Ausstattung, helle Räume und funktionale Details machen dieses Haus zu einem rundum stimmigen Zuhause, das ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Ideal für alle, die Wohnqualität, solide Bauweise und Gemütlichkeit gleichermaßen schätzen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine solide und zugleich komfortable Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und laufend instandgehalten – so präsentiert es sich heute in einem gepflegten und sofort bewohnbaren Zustand.
Die Kunststoff-Fassadenfenster sind größtenteils mit Schallschutzverglasung und manuellen Außenjalousien ausgestattet und sorgen für Ruhe und Wärmeisolierung. Zwei Velux-Dachfenster wurden erst 2022 erneuert, was zusätzlich für Helligkeit und Energieeffizienz sorgt.
Im Erdgeschoss ist ein großer Teil der Wohnräume und das Badezimmer im Dachgeschoss mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die über eine Rücklauf- bzw. Fußbodenerwärmung verfügen – perfekt für ein angenehmes Wohnklima in der kühleren Jahreszeit. Die Wände und Decken sind hell gestaltet und unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1998), die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt.
Der Hauswirtschaftsraum (keine Fußbodenerwärmung) bietet praktische Nutzfläche und Platz für Waschmaschine, Trockner oder Vorräte. Darüber hinaus steht ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer sonnigen Terrasse und einem pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Carport direkt am Haus rundt das Angebot ab.
Dank der cleveren Bauweise mit kaum Flurflächen wirken die Räume größer und offen – ein echtes Plus für modernes, komfortables Wohnen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine solide und zugleich komfortable Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und laufend instandgehalten – so präsentiert es sich heute in einem gepflegten und sofort bewohnbaren Zustand.
Die Kunststoff-Fassadenfenster sind größtenteils mit Schallschutzverglasung und manuellen Außenjalousien ausgestattet und sorgen für Ruhe und Wärmeisolierung. Zwei Velux-Dachfenster wurden erst 2022 erneuert, was zusätzlich für Helligkeit und Energieeffizienz sorgt.
Im Erdgeschoss ist ein großer Teil der Wohnräume und das Badezimmer im Dachgeschoss mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die über eine Rücklauf- bzw. Fußbodenerwärmung verfügen – perfekt für ein angenehmes Wohnklima in der kühleren Jahreszeit. Die Wände und Decken sind hell gestaltet und unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1998), die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt.
Der Hauswirtschaftsraum (keine Fußbodenerwärmung) bietet praktische Nutzfläche und Platz für Waschmaschine, Trockner oder Vorräte. Darüber hinaus steht ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer sonnigen Terrasse und einem pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Carport direkt am Haus rundt das Angebot ab.
Dank der cleveren Bauweise mit kaum Flurflächen wirken die Räume größer und offen – ein echtes Plus für modernes, komfortables Wohnen.
Lagebeschreibung Ruhig, grün und dennoch zentral – der Lebensborner Weg in Schortens-Oestringfelde vereint wohliges Wohngefühl, familienfreundliche Umgebung und kurze Wege. Ein idealer Wohnort für alle, die Natur und Alltag perfekt miteinander verbinden möchten.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Schortens-Oestringfelde – einem beliebten Stadtteil, der sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum auszeichnet. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus idyllischem Wohnen im Grünen und zentraler Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Auch die Innenstadt von Schortens mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur etwa einen Kilometer entfernt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv – Grund- und weiterführende Schulen sind schnell und sicher erreichbar, ebenso Spielplätze und Sportanlagen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A29 gelangen Sie schnell nach Wilhelmshaven, Oldenburg oder Bremen. Der Bahnhof Schortens-Heidmühle sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Erholungssuchende profitieren von der Nähe zur Nordseeküste – ob ein Spaziergang in Hooksiel oder ein Ausflug ans Meer, beides ist in rund 15 Minuten erreichbar. Umgeben von Feldern, Spazierwegen und ruhigen Straßen bietet die Lage zugleich ein hohes Maß an Lebensqualität.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Schortens-Oestringfelde – einem beliebten Stadtteil, der sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum auszeichnet. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus idyllischem Wohnen im Grünen und zentraler Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Auch die Innenstadt von Schortens mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur etwa einen Kilometer entfernt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv – Grund- und weiterführende Schulen sind schnell und sicher erreichbar, ebenso Spielplätze und Sportanlagen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A29 gelangen Sie schnell nach Wilhelmshaven, Oldenburg oder Bremen. Der Bahnhof Schortens-Heidmühle sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Erholungssuchende profitieren von der Nähe zur Nordseeküste – ob ein Spaziergang in Hooksiel oder ein Ausflug ans Meer, beides ist in rund 15 Minuten erreichbar. Umgeben von Feldern, Spazierwegen und ruhigen Straßen bietet die Lage zugleich ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
Transparenzhinweis:
Die dargestellten Bilder können KI-generiert sein und stellen keine realen Fotografien dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben.
© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
Alle Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Nutzung ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung zulässig.
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Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
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