Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26446 |
| Ort | Friedeburg / Wiesedermeer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 1.700 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2020 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2030 | Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26446 |
| Ort | Friedeburg / Wiesedermeer | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 150 € | Kaution | 1.700 € |
Objektbeschreibung **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**
Aufteilung Erdgeschoss:
- offener Wohn und Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
- Abstellraum
Aufteilung Obergeschoss:
- drei Zimmer verschiedenster Größe
- separates WC
- Heizungsraum mit Abstellfläche
Das Carport steht als Stellplatz für einen PKW zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet und beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden kann. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung.
Aufteilung Erdgeschoss:
- offener Wohn und Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
- Abstellraum
Aufteilung Obergeschoss:
- drei Zimmer verschiedenster Größe
- separates WC
- Heizungsraum mit Abstellfläche
Das Carport steht als Stellplatz für einen PKW zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet und beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden kann. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung.
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**
Die Immobilie wurde 2020/2021 in konventioneller Bauweise errichtet. Es sind moderne Kunststofffenster verbaut worden, welche alle mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet sind. Befeuert wird die Immobilie mit einer Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung).
Die Wohn- und Schlafräume sowie weitere Bereiche der Immobilie sind überwiegend mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Im Flurbereich des Erdgeschosses sowie im Badezimmer und Gäste-WC wurden geschmackvolle Fliesen verlegt.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Immobilie und kann von den Mietern kostenfrei genutzt werden. Gewünschte Renoveriungsarbeiten können vom neuen Mieter durchgeführt werden. Die vorhandenen Plissees können gehörigen dem jetzigen Mieter und können entgeltlich übernommen werden.
Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Die Immobilie steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Vor Abschluss eines Mietvertrages müssen Einkommensnachweise, eine Mieterselbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft vorgelegt werden.
Die Immobilie wurde 2020/2021 in konventioneller Bauweise errichtet. Es sind moderne Kunststofffenster verbaut worden, welche alle mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet sind. Befeuert wird die Immobilie mit einer Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung).
Die Wohn- und Schlafräume sowie weitere Bereiche der Immobilie sind überwiegend mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Im Flurbereich des Erdgeschosses sowie im Badezimmer und Gäste-WC wurden geschmackvolle Fliesen verlegt.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Immobilie und kann von den Mietern kostenfrei genutzt werden. Gewünschte Renoveriungsarbeiten können vom neuen Mieter durchgeführt werden. Die vorhandenen Plissees können gehörigen dem jetzigen Mieter und können entgeltlich übernommen werden.
Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Die Immobilie steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Vor Abschluss eines Mietvertrages müssen Einkommensnachweise, eine Mieterselbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft vorgelegt werden.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wiesedermeer der Gemeinde Friedeburg in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage.
Ein Kindergarten ist direkt im Ortsteil vorhanden, die zuständige Grundschule befindet sich im nahegelegenen Ortsteil Wiesede und ist in wenigen Fahrminuten (ca. 3–6 km) erreichbar. Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Friedeburg und im weiteren Umfeld.
Die verkehrstechnische Anbindung ist über die Bundesstraßen B436 und B437 gut gegeben, sodass die umliegenden Orte sowie die Städte Aurich und Wilhelmshaven bequem erreichbar sind. Auch die Nordseeküste ist in kurzer Fahrzeit (etwa 25–35 km) erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ein Kindergarten ist direkt im Ortsteil vorhanden, die zuständige Grundschule befindet sich im nahegelegenen Ortsteil Wiesede und ist in wenigen Fahrminuten (ca. 3–6 km) erreichbar. Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Friedeburg und im weiteren Umfeld.
Die verkehrstechnische Anbindung ist über die Bundesstraßen B436 und B437 gut gegeben, sodass die umliegenden Orte sowie die Städte Aurich und Wilhelmshaven bequem erreichbar sind. Auch die Nordseeküste ist in kurzer Fahrzeit (etwa 25–35 km) erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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