Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49084 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 205,60 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB). |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1994 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,5 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 09.07.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49084 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 129.000 € | Hausgeld | 205,60 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB). |
Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem gemütlichen Maisonette-Stil und eignet sich ideal für Singles, die ein besonderes Wohnambiente suchen.
Auf ca. 44 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Wohn-/Schlafbereiche, die durch ihre helle und einladende Atmosphäre begeistern.
Der Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und wird durch den direkten Zugang zum großzügigen Balkon ergänzt. Hier genießen Sie viel Sonne und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien. Der kompakte Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Pantryküche ausgestattet, die vom Tischler maßgefertigt wurde und Funktionalität sowie ansprechendes Design vereint.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine Holztreppe erreichbar ist. Dort erwartet Sie ein kuscheliger Schlafbereich, der dem Zuhause seinen einzigartigen Maisonette-Charakter verleiht und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten Dachgeschosswohnung in Osnabrück - besonders geeignet für Studenten ideal.
Möchten Sie Ihr Interesse bekunden? Bitte melden Sie sich zeitnah, denn es handelt sich um eine einmalige Chance, eine solche Immobilie zu erwerben.
Auf ca. 44 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Wohn-/Schlafbereiche, die durch ihre helle und einladende Atmosphäre begeistern.
Der Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und wird durch den direkten Zugang zum großzügigen Balkon ergänzt. Hier genießen Sie viel Sonne und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien. Der kompakte Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Pantryküche ausgestattet, die vom Tischler maßgefertigt wurde und Funktionalität sowie ansprechendes Design vereint.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine Holztreppe erreichbar ist. Dort erwartet Sie ein kuscheliger Schlafbereich, der dem Zuhause seinen einzigartigen Maisonette-Charakter verleiht und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten Dachgeschosswohnung in Osnabrück - besonders geeignet für Studenten ideal.
Möchten Sie Ihr Interesse bekunden? Bitte melden Sie sich zeitnah, denn es handelt sich um eine einmalige Chance, eine solche Immobilie zu erwerben.
Ausstattung Baujahr: 1994
Wohnfläche: 44,10 m²
Grundstück: 760 m²
Anzahl WE: 19 Wohneinheiten
Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage der Whg.: Dachgeschoss
Wohnfläche: 44,10 m²
Grundstück: 760 m²
Anzahl WE: 19 Wohneinheiten
Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage der Whg.: Dachgeschoss
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage im Osnabrücker Stadtteil Schinkel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hervorragende Anbindung an den Stadtbus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Alternativ ist die Osnabrücker Innenstadt bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage gerade für Studenten oder junge Berufspendler besonders interessant macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hervorragende Anbindung an den Stadtbus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Alternativ ist die Osnabrücker Innenstadt bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage gerade für Studenten oder junge Berufspendler besonders interessant macht.
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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