Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 266,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens / Sillenstede |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 827 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 224.850 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1958 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2036 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 266,3 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens / Sillenstede | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² | Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 827 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 224.850 € |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 827 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schortens-Sillenstede. Mit rund 141 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, zahlreichen Nebenflächen sowie einer langen Garage mit Werkstatt bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit oder ohne Kinder, Mehrgenerationenhaushalte oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und über die Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und modernisiert:
1958 Hausbau
1961 Garage
1979 Garage verlängert
1979 Kunststofffenster erneuert
1979 Badausbau und Versetzen der Mauer -> Vergrößerung Badgrundfläche
1987 Dachisolierung und Tonpfannen erneuert
1999 Sanierung Erdgeschoss mit neuer Küche, Durchbruch Wohnbereich, Außenterrasse mit Markise und Schiebetür
2018 Gastherme erneuert
2020 Gläser von 2 – 3 Kunststofffenstern erneuert
2020 Dachgeschoss teilweise renoviert
2025 Garagendach teilweise erneuert
Bereits beim Betreten des Grundstücks überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Eindruck, die großzügige Auffahrt und den weitläufigen Garten. Der rückwärtige Grundstücksbereich bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Obstbäume, gewachsener Baumbestand und eine hohe Privatsphäre schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein solides Wohnhaus in ruhiger Lage nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.
Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und über die Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und modernisiert:
1958 Hausbau
1961 Garage
1979 Garage verlängert
1979 Kunststofffenster erneuert
1979 Badausbau und Versetzen der Mauer -> Vergrößerung Badgrundfläche
1987 Dachisolierung und Tonpfannen erneuert
1999 Sanierung Erdgeschoss mit neuer Küche, Durchbruch Wohnbereich, Außenterrasse mit Markise und Schiebetür
2018 Gastherme erneuert
2020 Gläser von 2 – 3 Kunststofffenstern erneuert
2020 Dachgeschoss teilweise renoviert
2025 Garagendach teilweise erneuert
Bereits beim Betreten des Grundstücks überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Eindruck, die großzügige Auffahrt und den weitläufigen Garten. Der rückwärtige Grundstücksbereich bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Obstbäume, gewachsener Baumbestand und eine hohe Privatsphäre schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein solides Wohnhaus in ruhiger Lage nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.
Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben.
Ausstattung Highlights im Überblick:
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*Ca. 141 m² Wohnfläche
*Ca. 34 m² zusätzliche Nutzfläche
*Großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 827 m²
*Fünf ggf. Sechs Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
*Vier bis fünf mögliche Schlafzimmer
*Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne
*Geräumige Wohnküche mit Einbauküche
*Großes Badezimmer im Erdgeschoss
*Separates Gäste-WC im Dachgeschoss
*Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
*Teilkeller
*Dachboden im Wohnhaus und zusätzlicher Dachboden über dem Nebengebäude
*Verlängerte Garage mit Werkstattbereich
*Mehrere Abstell- und Lagerräume
*Schhön angelegter Garten mit gewachsener Baumbestand und hohe Privatsphäre
*Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet
*Gaszentralheizung (2018 erneuert)
*Ideal für Familien, Handwerker und Selbstnutzer mit Gestaltungswünschen
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Schortens-Sillenstede überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Mit bis zu fünf Schlafzimmern, zahlreichen Nebenflächen, einer langen Garage und einem schönen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit oder ohne Kinder.
Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig zusätzlichen Wert zu schaffen. Wer ein solides Zuhause mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und hoher Lebensqualität sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage.
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*Ca. 141 m² Wohnfläche
*Ca. 34 m² zusätzliche Nutzfläche
*Großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 827 m²
*Fünf ggf. Sechs Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
*Vier bis fünf mögliche Schlafzimmer
*Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne
*Geräumige Wohnküche mit Einbauküche
*Großes Badezimmer im Erdgeschoss
*Separates Gäste-WC im Dachgeschoss
*Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
*Teilkeller
*Dachboden im Wohnhaus und zusätzlicher Dachboden über dem Nebengebäude
*Verlängerte Garage mit Werkstattbereich
*Mehrere Abstell- und Lagerräume
*Schhön angelegter Garten mit gewachsener Baumbestand und hohe Privatsphäre
*Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet
*Gaszentralheizung (2018 erneuert)
*Ideal für Familien, Handwerker und Selbstnutzer mit Gestaltungswünschen
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Schortens-Sillenstede überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Mit bis zu fünf Schlafzimmern, zahlreichen Nebenflächen, einer langen Garage und einem schönen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit oder ohne Kinder.
Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig zusätzlichen Wert zu schaffen. Wer ein solides Zuhause mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und hoher Lebensqualität sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Sillenstede, einem beliebten Ortsteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus und zählt besonders bei Familien zu den gefragten Wohnstandorten der Region.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch können Kinder viele Wege selbstständig und sicher zurücklegen – ein großer Vorteil im Familienalltag. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Schortens bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Vereinsangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Jever, Wilhelmshaven und den Nordseebädern der Region. Pendler erreichen die Autobahn sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte innerhalb kurzer Zeit.
Besonders attraktiv ist die ruhige Wohnatmosphäre des gewachsenen Wohngebietes. Wenig Verkehr, großzügige Grundstücke und eine freundliche Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch können Kinder viele Wege selbstständig und sicher zurücklegen – ein großer Vorteil im Familienalltag. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Schortens bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Vereinsangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Jever, Wilhelmshaven und den Nordseebädern der Region. Pendler erreichen die Autobahn sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte innerhalb kurzer Zeit.
Besonders attraktiv ist die ruhige Wohnatmosphäre des gewachsenen Wohngebietes. Wenig Verkehr, großzügige Grundstücke und eine freundliche Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
Transparenzhinweis:
Die dargestellten Bilder sind mit KI optimiert bzw. generiert und stellen teilweise keine realen Fotografien
dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben.
© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
Alle Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Nutzung ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung zulässig.
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Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
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