Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2022 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26810 |
| Ort | Westoverledingen / Steenfelde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 369.800 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2022 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2034 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 | wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26810 | Ort | Westoverledingen / Steenfelde |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 369.800 € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westoverledingen, Steenfelde. Ein Ort, der nicht nur durch seine ruhige und schöne Lage besticht, sondern auch durch eine Lebensweise, die den Alltag bereichert.
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes und energieeffizientes Wohnen auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 350 m² großen Grundstück. Errichtet nach KfW 55 Standard, mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Kunststofffenstern, bietet sie neben elektrischen Rollläden und hochwertiger Bauweise einen Preis von 369.800 €, courtagefrei. Ein besonderes Angebot: Die Möglichkeit, die angrenzende Doppelhaushälfte zusätzlich zu erwerben, besteht nach Absprache, was Flexibilität und Zukunftssicherheit garantiert.
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes und energieeffizientes Wohnen auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 350 m² großen Grundstück. Errichtet nach KfW 55 Standard, mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Kunststofffenstern, bietet sie neben elektrischen Rollläden und hochwertiger Bauweise einen Preis von 369.800 €, courtagefrei. Ein besonderes Angebot: Die Möglichkeit, die angrenzende Doppelhaushälfte zusätzlich zu erwerben, besteht nach Absprache, was Flexibilität und Zukunftssicherheit garantiert.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale für höchsten Wohnkomfort:
Energieeffizienz auf dem neuesten Stand:
Genießen Sie die Vorzüge eines KfW-Effizienzhauses, das niedrige Betriebskosten durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe verspricht – ein Leben ohne Gaskosten.
Komfortable Wärme und hervorragende Isolierung: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Stellplatz und Carport: Ihr Auto sicher untergebracht auf dem eigenen PKW-Stellplatz mit Carport.
Hochwertige Bauqualität: Beste Baumaterialien garantieren die Langlebigkeit Ihres neuen Zuhauses.
Unabhängige Versorgung: Separate Versorgungsanschlüsse für vollständige Unabhängigkeit.
Raumaufteilung, die begeistert:
Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen einladenden Flur/Diele, eine moderne Wohnküche, einen Wohn/Essbereich mit Terrassenzugang, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Abstellraum, perfekt für komfortables Wohnen.
Energieeffizienz auf dem neuesten Stand:
Genießen Sie die Vorzüge eines KfW-Effizienzhauses, das niedrige Betriebskosten durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe verspricht – ein Leben ohne Gaskosten.
Komfortable Wärme und hervorragende Isolierung: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Stellplatz und Carport: Ihr Auto sicher untergebracht auf dem eigenen PKW-Stellplatz mit Carport.
Hochwertige Bauqualität: Beste Baumaterialien garantieren die Langlebigkeit Ihres neuen Zuhauses.
Unabhängige Versorgung: Separate Versorgungsanschlüsse für vollständige Unabhängigkeit.
Raumaufteilung, die begeistert:
Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen einladenden Flur/Diele, eine moderne Wohnküche, einen Wohn/Essbereich mit Terrassenzugang, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Abstellraum, perfekt für komfortables Wohnen.
Lagebeschreibung Die Lage in Westoverledingen, Steenfelde, bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die idyllische Umgebung ermöglicht entspanntes Leben im Grünen, während alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe sind. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in benachbarte Städte und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Marktanalyse:
In einer Welt, die zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legt, repräsentiert Westoverledingen eine seltene Gelegenheit. Die stetige Nachfrage und das begrenzte Angebot in dieser Region zeichnen ein Bild von Wertstabilität und vielversprechenden Zukunftsaussichten.
Marktanalyse:
In einer Welt, die zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legt, repräsentiert Westoverledingen eine seltene Gelegenheit. Die stetige Nachfrage und das begrenzte Angebot in dieser Region zeichnen ein Bild von Wertstabilität und vielversprechenden Zukunftsaussichten.
Sonstiges Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
1
